SOHO中國有限公司

SOHO中國有限公司

SOHO中國有限公司(港交所:410)前身北京紅石實業有限責任公司,成立于1995年,是中國大陸一家商用房地產發展商,集中于北京市中心發展及銷售商用物業。SOHO中國現時是北京最大的房地產發展商。公司創辦人是潘石屹張欣夫婦。SOHO中國的主要核心理念是"隻在最高端的城市開發高檔物業",並且奉行獨特的整套開發但散售模式,2007年10月8日,SOHO中國在香港交易所上市,集資超過128億港元,當時打破了碧桂園在香港的IPO集資紀錄,成為歷來成功集資額最多的內房企業。

  • 公司名稱
    SOHO中國有限公司
  • 總部地點
    北京市
  • 成立時間
    1995年
  • 經營範圍
    房產開發
  • 公司性質
    上市公司
  • 董事長
    潘石屹

企業簡介

SOHO中國有限公司成立于1995年,由SOHO中國董事長潘石屹和SOHO中國總裁張欣聯手建立。SOHO中國是中國房地產行業領袖,目前北京最大的房地產開發商,主要在北京和上海城市中心開發高檔商業地產。公司與國際知名建築師合作,結合本土客戶的需求,把創新的設計理念轉化成引領潮流的物業。

SOHO中國有限公司

SOHO中國在北京、上海等一線城市中心開發面向全國高端投資客戶的物業,並提供全面的推廣、出租、物業管理等售後服務;現持有並經營城市核心地段的部分商業物業。SOHO中國精準地把握契機,堅持獨特創新的建築理念,建造符合時代精神的建築,所開發項目均成為城市建設中的裏程碑建築。截止2012年2月,SOHO中國完成和在建項目達27個,總建築面積達525萬平米,其中在建項目面積270萬平米,已建成項目面積255萬平米。

截至2012年2月,SOHO中國在北京已經完成和正在建設的項目有:望京SOHO、銀河SOHO、三裏屯SOHO、長城腳下的公社、前門大街等16個項目,總建築面積達350萬平米。2009年8月18日,SOHO中國宣布收購上海的SOHO東海廣場,此項目收購的完成標志著SOHO中國將業務拓展到上海的城市中心繁華地段。目前在上海已經完成和正在建設的項目有凌空SOHO、外灘SOHO等10個項目,總建築面積約171萬平米。此外,SOHO中國還在海南博鰲開發建設了博鰲藍色海岸。

SOHO中國有限公司SOHO中國有限公司

SOHO中國所開發的項目均取得了巨大的商業成功,連續多年蟬聯北京、上海乃至全國的銷售冠軍。

SOHO中國一直在積極踐行企業公民責任。自2003年起,SOHO中國連續多年成為中國房地產行業納稅前10名企業;SOHO中國秉承“推動社會物質發展的同時,推動精神的進步與成長”的理念,于2005年成立了公益慈善機構“北京搜候中國城市文化基金會”(簡稱“SOHO中國基金會”),捐助的項目主要集中在資金匱乏和缺少關註的領域,尤其是與之相關的教育項目。SOHO中國堅信,物質進步和精神成長必須平衡發展。2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所成功上市(股票代碼:410),融資19億美元,創造了亞洲最大的商業地產企業IPO。2006年至2010年,SOHO中國連續五年入選《財富》雜志中文版評選出的“最受贊賞的中國公司”全明星榜。

英文簡介

SOHO China is a real estate developer founded by Mr. Pan Shiyi (Chairman) and Ms. Zhang Xin (CEO) in 1995. Its goal is to provide innovative living spaces and create fashionable lifestyles for people who appreciate the finer things in life.

SOHO China has been developing several large-scale, avant-garde projects in the CBD of Beijing, and its total development is over 1,550,000 square meters, which represents 20% of the CBD in construction scale and 39% of the total sales in the CBD. They are SOHO New Town, Jianwai SOHO, SOHO Shangdu, Chaowai SOHO and Guanghualu SOHO , in addition to the renowned prize winning Commune by the Great Wall in Beijing and Boao Kempinski on Hainan Island. The most recent project of SOHO China is Sanlitun SOHO, a 470,000 square meter mixed use project located in Sanlitun, the most famous and the busiest bar area in downtown Beijing.

Having grasped the great opportunity in the construction era of China, SOHO China persistently pursues innovation and builds high quality, contemporary Chinese architecture. It has played a leading role in China´s urbanization, while most of its developments have become symbols of new Beijing.

All SOHO China´s projects have achieved great commercial success. SOHO China has continuously been one of the top 3 tax payers in China´s real estate industry since 2003, and since 1999, SOHO China´s projects have repeatedly topped No.1 sales in Beijing.

SOHO China, the strongest brand name in real estate, is awarded by Fortune Magazine (China) as one of the "Most Admired Companies" in China in 2006. SOHO China is currently the largest commercial real estate developer in Beijing. The retail space in its five projects in the CBD, consisting of 2,000 shops, will form the largest shopping network in Beijing´s CBD.

By 2007, SOHO China´s total development area in China is 2.45 million square meters.

On October 8, 2007, SOHO China was successfully listed on the Stock Exchange of Hong Kong as the largest IPO from China´s private sector, and the largest IPO for commercial real estate developers in Asia.

品牌特征

誠實、團結、創新

SOHO倡導的SOHO(居家辦公)生活理念,迎合了中國新興中產階層對時尚、現代、獨立、自由生活方式的追求。其現代、前衛的建築設計風格受到市場追捧,並贏得了建築界的贊譽。公司的建立者潘石屹和他的夫人張欣寫作部落格,客串電影演員,更是時尚聚會和各類熱門電視節目的座上賓。他們喜歡時尚前衛的文化藝術和建築設計,倡導國際化現代都市生活時尚,為這個品牌增添了人性的魅力。

SOHO是“SmallOfficeHomeOffice”的縮寫,意為小型的、家庭的辦公室。它起源于 80年代的紐約,因藝術家雲集而出名,那裏風情獨特,有紐約最有品味的商店畫廊和餐廳。

企業榮譽

中國房地產研究會、中國房地產業協會發布的《中國房地產開發企業500強測評研究報告》,發布2012年中國房地產500強企業榜單,SOHO中國有限公司榜上有名,排名第29……

公司大事記

2012

SOHO中國有限公司8月16日在香港舉行了新聞發布會,公布了截至2012年上半年中期綜合業績,由于公司上半年沒有新完工項目,因而結算面積減少,SOHO中國實現營業額人民幣12.22億元,同比下降約54%;凈利潤為人民幣6.13億元,同比下降約65%;核心純利為人民幣2.32億元,核心凈利潤率19%。至此,SOHO中國董事長潘石屹表示,SOHO中國將告別散售模式,轉而持有北京、上海有價值的物業,公司未來的盈利也來自租金收入。

2008

2008年3月 SOHO中國自上市以來第一次發布年度業績報告。SOHO中國2007年營業額較2006年成長300%,至69.54億元人民幣;而純利則飆升47.7%,至19.66億元人民幣。

2008年1月 SOHO中國被國際會計師公會-香港分會評為“2007年十大最喜愛的香港首次上市(IPO)企業”之一。

2007

2007年12月23日 SOHO中國董事長潘石屹個人新浪部落格總訪問量突破4000萬。

2007年12月19日 SOHO北京公館盛裝開盤。

2007年12月2日 SOHO中國董事長潘石屹當選為北京市人大代表。

2007年11月17日 朝外SOHO交付使用。

2007年11月6日 SOHO中國以24.4億元人民幣收購兩個項目,並分別命名為“光華路SOHO 2”和“SOHO北京公館”。

2007年10月 SOHO中國再度入選《財富》雜志中文版評選出的“2007最受贊賞的中國公司”全明星榜,共有兩家中國房地產公司入選該榜。

2007年10月31日 建外SOHO七期交付使用。

2007年10月25日 SOHO尚都榮獲澳大利亞皇家建築學院頒發的2007年度國際建築最傑出作品獎。

2007年10月8日 SOHO中國在香港聯交所主機板成功上市。

2007年8月31日 SOHO尚都南北塔交付使用。

2007年7月5日 SOHO中國向青海黃南藏族自治州捐贈了1000萬元人民幣,作為“SOHO中國助學基金”。

2007年7月1日 SOHO中國旗下首個純商業項目SOHO尚都正式開業。

2007年6月2日 在中央電視台國際新聞頻道主辦的2007“慈善1+1”使者招募活動網路新聞發布會上,SOHO中國董事長潘石屹以志願者身份捐贈人民幣100萬元,用于資助貧困失聰兒童。

2007年6月2日 光華路SOHO火爆開盤。

2007年5月23日 潘石屹被北京市地稅局授予“榮譽納稅人”稱號,並作為代表在“北京市稅務局榮譽納稅人表彰座談會”上發言。

2007年5月 長城腳下的公社凱賓斯基飯店的Anantara Spa入選Conde Nast Traveler (《旅行者》) 雜志2007年度全球最熱門Spa。

2007年1月 建外SOHO因其“有創意的建築語言”榮獲2006國際高層建築獎。

2007年1月12日 潘石屹新浪部落格總訪問量突破3000萬。

2007年1月 朝外SOHO以26.79億元的銷售額榮獲搜狐網“2006年度北京單盤銷售第二名”。

2006

2006年12月 SOHO中國通過協定轉讓方式,獲得位于三裏屯南裏的項目,總計建築面積47萬平米。命名為“三裏屯SOHO”。

2006年12月9日 SOHO中國在CBD中的第五個SOHO項目——光華路SOHO模型亮相,數百嘉賓前來慶祝。

2006年10月 SOHO中國入選《財富》雜志中文版評選出的“最受贊賞的中國公司”全明星榜,位列第九,共有25家中國公司入選此榜。

2006年9月26日 潘石屹的新浪部落格訪問量突破2000萬。

2006年9月23日 長城腳下的公社凱賓斯基飯店二期盛大開業。長城腳下的公社凱賓斯基飯店新增的規模從原來11棟別墅擴建為42棟,酒店式獨立套房的數量也增加到236間,並新增了ANANTARA SPA和兒童公社,開業當天,來自全球800嘉賓到場慶賀,成為北京時尚界一大盛事。

2006年9月2日 SOHO中國有限公司以2.8433億元人民幣的納稅額榮登國家稅務總局2005年度“中國納稅百強排行榜”,為此次上榜的三家房地產公司之一。

2006年8月8日 朝外SOHO在太原舉行盛大開盤儀式,近兩年山西客戶購買SOHO項目金額已佔到SOHO中國總銷售額40%。《SOHO小報》同期推出山西專輯《人說山西好風光》,各界山西名流在此暢談山西歷史文化經濟等等。

2006年7月15日 朝外SOHO舉行開盤慶典。

2006年7月15日 朝外SOHO開盤。

2006年6月30日 SOHO中國與招商銀行聯合推出的“SOHO聯名卡”啓動發卡儀式,及至11月的統計數位顯示,已有100多家SOHO商鋪成為聯名卡特約商戶,6萬持卡會員,月消費金額超過2500萬元。

2006年6月18日 聯合國教科文組織主辦的“我們在一起”活動周在建外SOHO拉開帷幕,沙龍,藝術展,演唱會,大場詩歌及民工藝術表演等一系列旨在關註城市外來人口的活動在建外SOHO舉辦。

2006年6月 根據北京房地產交易網資料顯示,SOHO中國一家公司在北京CBD的開發量佔北京CBD總開發量的20%,銷售額佔北京CBD總銷售額的36%。

2006年4月22日 博鰲亞洲論壇在博鰲舉辦,博鰲藍色海岸凱賓斯基飯店作為論壇永久合作接待酒店為參會嘉賓及記者提供住宿及其他配套服務,論壇開幕當晚,博鰲藍色海岸凱賓斯基飯店藍調酒吧吸引眾多與會者。

2006年4月11日 英國倫敦市長論壇“《倫敦中國之旅》——創立全球品牌”研討會在SOHO現代城SOHO中國公司18層大廳舉行,潘石屹張欣主持會議,並與倫敦市長Ken Livingstone 共進晚餐。

2006年4月8日 由長江文藝出版社出版的《潘石屹的部落格》舉行新書發布會,之後潘石屹到農業大學,北方交通大學,清華大學等高校與大學生見面交流,並在沈陽,濟南,太原等地為新書做推廣。《潘石屹的部落格》一書銷量近10萬,掀起部落格出書熱潮。

2006年4月 建外SOHO獲得美國《商業周刊》/《建築實錄》中國獎,《商業周刊》/《建築實錄》第一次把這個獎項引進中國。

2006年3月23日 新浪網精心策劃的“2005年度中國地產領袖排名”新鮮出爐,王石、潘石屹和任志強榮膺三甲。

2005

2005年12月31日 建外SOHO六期15、16號樓交付使用。2005年度,建外SOHO共有9座樓、4棟別墅、1244個單元、254個商鋪交付業主,是SOHO中國發展史上交樓規模和數量最大的一年。

2005年12月16日 SOHO中國攜10周年展覽“符號”走進第七界全國住交會。

2005年12月 長城腳下的公社被美國《商業周刊》評為“中國的十大新增築奇跡”之一。

2005年11月15日 SOHO尚都在因巨觀調控停止銷售半年後再度啓動銷售。建外SOHO“收山之作”7期最後兩棟樓售磬。

2005年11月5日 朝外SOHO正式動工建設。

2005年9月17日 SOHO中國為紀念成立10周年,在新落成的朝外SOHO樣板間舉辦大型“符號”展覽,展出10年中完成和正在建設的標志性建築。展覽持續一周,共吸引世界同行、媒體、市民及學生上萬人參觀

2005年9月4日 在由《經濟觀察報》、新浪網與長江商學院聯合主辦的2004-2005年度中國藍籌地產評選中,SOHO中國和其它17家地產企業榮獲“2005年中國地產藍籌企業”的殊榮。

2005年8月26日 SOHO中國與北京凱賓斯基酒店簽訂“博鰲凱賓斯基飯店(原博鰲藍色海岸)”委托管理協定。

2005年7月8日 長城腳下的公社移交凱賓斯基酒店管理集團進行管理。

2005年4月5 建外SOHO夏日狂歡節開幕。

2005年4月 潘石屹被《財富》中文版評選為“中國最具影響力的商屆領袖”之一,共有25位商界人士獲此殊榮。

2005年3月 長城腳下的公社作為唯一來自中國大陸的特色酒店被英國《Tatler旅遊指南》選入“全球101家最佳酒店”。

2005年2月26日 潘石屹當選新浪網“2004年地產年度影響力人物”。

2005年1月8日 SOHO尚都售樓書《雜碎》由中國青年出版社直接出版發行,引起傳媒廣泛關註,“我們就處在這樣一個雜碎時代”一時成為熱點話題。

2004

2004年 SOHO中國共納稅3.04億元人民幣。

2004年11月27日 SOHO尚都樣板間如期開放,被媒體稱做“歪斜建築突現北京”的SOHO尚都是繼建外SOHO之後,SOHO中國帶給北京的又一個新的驚訝。

2004年7月 長城腳下的公社作為唯一來自中國大陸的酒店在《Condé Nast Traveler》(旅行者)雜志2004年度熱點評比中列名榜上,被評為"2004年度全球最熱門的100個酒店"之一。

2004年7月12日 中國SOHO有限公司聯席總裁張欣女士榮獲2004年“亞洲之星”稱號,該獎項由美國《商業周刊》設立,每年度授予“25位走在亞洲巨變最前沿的先鋒人物”。

2004年7月12日的美國《商業周刊》封面文章高度贊賞了張欣女士,稱張欣不僅是“北京最繁忙的建設者,而且是最受追捧的創新增築的提供者”。

2004年6月 2004 年6月1日,SOHO中國有限公司參加了北京CBD首塊公開交易的土地招投標,並以出價7.1億元中標。6月9日SOHO中國有限公司與北京土地儲備中心正式簽訂了中央商務區NW07-1地塊的轉讓協定,獲得CBD首塊出讓地。該項目後來命名為“朝外SOHO”。

2004年5月 2004年1月,SOHO中國有限公司的董事長兼聯席總裁張欣女士再度獲得國際大獎--萬寶龍國際藝術贊助大獎。

5月18日晚,萬寶龍在長城腳下的公社向SOHO中國有限公司的董事長兼聯席總裁張欣女士頒發了2004年度“國際藝術贊助大獎”。

萬寶龍國際藝術贊助大獎,1992年由以製造經典書寫工具而馳名于世的萬寶龍創立,是目前唯一備受全球公認的文化藝術贊助大獎。每屆評審由來自 10餘個國家知名人士組成。旨在通過嘉獎那些為了讓文化藝術發揚光大,而不惜獻上個人寶貴時間、精神及金錢的傑出人士,從而喚起國際間對藝術的支持。至今已經表彰了世界各地包括洛克菲勒家族、蓬皮度夫人、小澤征爾等人在內的85位傑出藝術贊助人。

2004年3月29日 SOHO中國以10億元收購華遠尚都國際中心的二、三期,命名為SOHO尚都。

2004年2月 潘石屹當選新浪網“2003年度地產十大領袖人物”。

2003

2003年12月 潘石屹獲“CCTV年度經濟人物”候選人提名。

2003年12月 SOHO中國有限公司的又一新項目“SOHO城”順利完成設計規劃招標。扎哈·哈迪德從三個世界頂級建築師的方案中勝出,成為位于北京物流港區域內新項目“SOHO城”的建築設計規劃者。

2003年11月 SOHO中國有限公司當選第五屆中國住交會“2003年CIHAF中國房地產品牌企業”;建外SOHO也以其超越傳統的建築理念榮獲“2003年CIHAF中國名盤建築創新大獎”。

2003年10月 建外SOHO一、二、三期陸續建成交付,建成的建外SOHO很快被眾多世界品牌在廣告片中作為新北京的標志,在雅典奧運會閉幕式北京宣傳片中,建外SOHO也作為新北京的建築形象,向全世界展示。

2003年3月 博鰲藍色海岸,因體現出“建築與自然的完美結合”,獲得香港建築師協會頒發的建築大獎之境外作品獎。

2003年1月16日 由新浪網與北京房地產交易所聯合推出的2002年北京房地產十大熱銷樓盤排行榜隆重揭曉,建外SOHO以2002年總銷售額24.13億的佳績名列榜首。據統計,此次評出的十大樓盤銷售額佔北京市全部樓盤銷售總額的四分之一,而建外SOHO的銷售額佔這十大樓盤銷售總額的四分之一。

2002

2002年9月-10月 張欣在第八屆威尼斯建築雙年展上獲得“建築藝術推動大獎”;

10月12日,由一期11棟別墅和1棟俱樂部組成的長城腳下的公社特色酒店正式開業,接待各國嘉賓。

2002年5月 建外SOHO正式對外發售;建外SOHO是在第一代SOHO產品基礎上推出的新一代SOHO產品,該項目由日本著名建築師山本理顯擔任整體設計;建外 SOHO總建築面積70萬平方米,建成後總戶數超過3000戶,該項目位于國貿正對面,是北京CBD內最大的高檔項目之一。

2002年3月 成立SOHO中國有限公司。

博鰲藍色海岸115棟別墅交付使用,並接待首屆博鰲亞洲論壇嘉賓;博鰲藍色海岸位于海南省博鰲鎮,是一個具有現代風格又與自然景觀和諧共存的大型別墅群。

2001之前

2001年11月 潘石屹當選第三屆中國住交會“地產十大風雲人物”之一。

2001年2月 推出長城腳下的公社,該項目佔地8平方公裏,位于北京北部山區水關長城附近;由12位亞洲青年建築師設計建造的50餘棟風格前衛的別墅和一棟俱樂部組成。

1998年-2001年 開發建設SOHO現代城,總建築面積48萬平方米,社區內共有居民2200多戶。

1995年 建立北京紅石實業有限責任公司。

創始人

張欣

SOHO中國有限公司 首席執行官 聯合創始人

張欣是中國最早投身商業地產的私營企業家之一,在她的執掌下,她與丈夫潘石屹1995年共創的SOHO中國有限公司已成為北京最大的房地產開發商。作為SOHO中國首席執行官,她帶領公司在2007年10月在香港聯交所成功上市,創造了迄今為止亞洲最大的商業地產企業IPO。

張欣一直負責SOHO中國項目的策劃,使SOHO中國的每一個項目在建築藝術和商業成功之間達到了完美的平衡。她和她的先生率先引入了SOHO(小型辦公室,居家辦公)的概念,他們建造的建築高效多能,正迎合了中國新興的創業潮流。除了在北京城市中心開發的多個標志性建築,張欣還主持了兩個獲獎的前衛度假酒店項目,其中作為“長城腳下的公社”的策劃人和出資人,張欣在第八屆威尼斯建築雙年展上贏得“建築藝術推動大獎”。

張欣張欣

張欣1965年出生于北京,14歲移居香港,之後,留學英國,就讀于蘇塞克斯大學(University of Sussex)經濟學專業。1992年,從劍橋大學(Cambridge University)畢業,獲得發展經濟學碩士學位。此後加盟華爾街投資銀行界,先後在高盛和旅行家集團任職,直到1995年底返回中國,與潘石屹共創了他們自己的房地產公司 —— SOHO中國。

張欣不僅在商業上進取,在藝術與建築上充滿激情,也熱衷于慈善事業。2005年,張欣與潘石屹共同創立了SOHO中國基金會,旨在通過資助教育而改變貧困地區學生和家庭命運。SOHO中國基金會的使命是在推動社會物質發展的同時,推動精神的進步和成長。SOHO中國堅信,物質進步和精神成長必須平衡發展。

潘石屹

SOHO中國有限公司 董事長 聯合創始人

潘石屹,一位被看作是當今中國最活躍、最具有鮮明個性的房地產領袖之一。他與妻子張欣在1995年共同創立的SOHO中國有限公司已經成為北京最大的房地產開發商。作為董事長,他一直掌管著公司在中國的商業地產領域的開發業務。尤其在北京的CBD,他留下了永久的印記,在這個區域,無論在建築的規模上還是在項目的銷售額上,SOHO中國都是最大的開發商,並為中國首都大膽引入了標志性的當代建築。

潘石屹潘石屹

潘石屹以前衛著稱,他是新一代私營企業的創業先鋒,而且他所推廣的將居住與工作合二為一的SOHO模式(小型辦公,居家辦公)也深入人心。作為SOHO中國董事長,他開發的項目取得了巨大的商業成功,這主要歸功于他高超的行銷藝術和對中國投資者及中小企業需求的準確定位。 此外,他對待生活與事業的達觀、機變與坦率,也使他成為一個公眾典範,媒體紅人。

潘石屹也是中國網路時代與大眾傳媒最早的擁躉之一。他成功地利用其個人部落格和微博推廣SOHO品牌,這個部落格在十多個主流入口網站上落戶,隻新浪一家網站的流覽量就達數千萬。他還通過部落格、網聊、微博以及眾多重要的會議(如:世界經濟論壇、亞洲企業領袖協會、博鰲亞洲論壇等)上的發言,分享他的見聞及觀點,生動地向公眾宣講行業趨勢以及更廣泛的社會話題。

潘石屹,1963年出生在甘肅省天水市。1982年從中國石油通路學院畢業後分配到原國家石油部工作。一九八七年辭職下海到深圳、海南,後到北京,專業從事房地產開發。他與合伙人在1992年共同創立北京萬通有限責任公司。在許多中國人眼裏,潘石屹的生活,就是一個出身西部貧困地區的年輕人,如何堅持夢想,展現商業才能與進取精神,抓住中國改革開放的好時機,最終躋身行業前鋒的成功故事。

潘石屹也非常熱心公益,他與張欣共同創立了SOHO中國基金會,旨在通過資助教育而改變貧困地區的學生和家庭的命運。SOHO中國基金會的使命是在推動社會物質發展的同時,推動精神的進步和成長。SOHO中國堅信,物質進步和精神成長必須平衡發展。

合資公司

2012年5月22日,SOHO中國與盈石資產管理有限公司簽訂合作協定,並成立合資公司“盈石搜候(上海)有限公司”。合資公司由雙方各持股50%,合作期限為 10年。SOHO打算自持的商業項目已增至5個,分別為北京望京SOHO、銀河SOHO、前門大街、上海復興路SOHO、上海外灘SOHO,持有面積約共 60萬平米。

項目介紹

SOHO中國在北京CBD核心地帶總計開發面積超過155萬平米,已經完成和正在建設的項目有:47萬多平米的“SOHO現代城”、68萬多平米的“建外SOHO”、17萬多平米的“SOHO尚都”、15萬多平米的“朝外SOHO”以及近8萬平米的“光華路SOHO”;同時,SOHO中國在北京長城腳下和海南博鰲分別開發建設了全球知名前衛建築項目“長城腳下的公社”和“博鰲凱賓斯基”等。SOHO中國現正在開發的三裏屯SOHO位居北京城市中心著名的三裏屯酒吧街南側,周邊商業繁華,建築面積47萬平米,是SOHO中國到目前為止開發金額最大的大型綜合項目。

SOHO中國09年7月13日公布了北京東二環內朝陽門SOHO三期建築模型,它是由當今世界最著名的的英國籍建築師扎哈哈迪德設計。 朝陽門SOHO三期總建築面積33.4萬平方米,其中包括16.6萬平方米寫字樓和 8.6萬平方米商業,是目前東二環內唯一的也是體量最大的商業項目。朝陽門SOHO三期 項目中的全部商業面積將作為SOHO中國自持商業由SOHO中國統一招商經營,這也是SOHO中國繼前門大街之後的第二個自持商業。

張欣SOHO中國首席執行官 作為開發商,我們很榮幸能夠在未來的幾十年時間裏去構造城市的輪廓,這是我們不容忽視的責任。我認為去創造一些能夠提高北京城市居民及城市本身活力的建築是我們的責任,或者可以激發想象力,或者可以為人們提供一個實現夢想的地方。對于我來講,扎哈的設計展現給我們的是一個建築內部和外部都不被局限的空間。我們可以想象到形形色色的商鋪和辦公室的組合在一起,最大範圍地服務于城市居民和城市本身。

SOHO中山廣場

上海唯一在售項目,地處長寧區中山西路、虹橋商務區核心地段,距徐家匯商圈、中山公園商圈2公裏,距虹橋交通樞紐8公裏,周邊交通網路發達,軌道交通三、四號線毗鄰,配套設施比較齊全,辦公商業氣氛活躍。

SOHO中山廣場SOHO中山廣場

銀河SOHO

在中國建築時代的大環境下,SOHO中國精準地把握契機,堅持獨特創新的建築理念,建造具有中國當代風格的建築,所開發項目均成為新北京城市建設中的裏程碑建築,並對中國的城市建設起到巨大的帶動引領作用。

在張欣和潘石屹的領導下,SOHO中國開發的每個項目都得了巨大的商業成功。作為中國最知名的房地產品牌,SOHO中國入選2006年《財富》雜志中文版評選出的“最受贊賞的中國公司”全明星榜。SOHO中國是當前北京最大的商業地產開發商,在北京CBD的五個項目開發量佔CBD總開發量的五分之一,其店鋪數量接近2000家,規模在CBD所有商業物業中居于首位;銷售額佔北京CBD的39%,獨佔CBD三分江山;自1999年以來,連續多年蟬聯北京銷售冠軍;自2003年以來,連續三年成為中國房地產企業納稅前3名。

銀河SOHO銀河SOHO

2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所成功上市,創造了中國民營企業最大的IPO以及亞洲最大的商業地產企業IPO。

SOHO中國目前在中國開發項目的總面積為245萬平方米。

2007年10月8日,SOHO中國在香港聯交所成功上市,創造了中國民營企業最大的IPO以及亞洲最大的商業地產企業IPO。 2008年3月 SOHO中國自上市以來第一次發布年度業績報告。SOHO中國2007年營業額較2006年成長300%,至69.54億元人民幣;而純利則飆升477%,至19.66億元人民幣。

望京SOHO

望京SOHO由世界著名建築師扎哈 · 哈迪德(Zaha Hadid)擔綱總設計師,佔地面積115,392平方米,規劃總建築面積521,265平方米,由3棟集辦公和商業一體的高層建築和三棟低層商業組成,最高一棟高度達200米。2014年建成後,望京SOHO將是從首都機場進入市區的第一個引人註目的高層地標建築,成為“首都第一印象建築”。

望京SOHO望京SOHO

位于未來北京的第二個CBD——望京核心區

三棟流線型塔樓組成,最高一棟高達200米

50,000平米超大主題園林,獨一無二的都市園林式辦公

1100-2200平米,10米高寫字樓大堂,營造舒適開闊的辦公環境

靈活的商業辦公空間配置,適合投資需求

美國綠色建築LEED識別

引入BIM系統,讓建設過程更高效

SOHO尚都

(2004-2007)

SOHO尚都的建築面積17萬平米,佔地2.2公頃,位于北京CBD(中央商務區)內,整個項目處在朝外商圈、建國門商圈和國貿商圈三圈交匯的黃金地帶。由一個擁有443戶商鋪的5層商業街和2座擁有270個辦公單元的中等高度的 寫字樓組成。兩座主寫字樓中間由低層的玻璃走廊及商業街廊連線而成。SOHO·尚都的設計靈感來自于形成自然界中萬物的形狀及圖案,建築風格突破傳統的橫平豎直, 形式更加大膽前衛。建成後,將成為北京最具視覺沖擊力的商業項目。該項目將在2005年1月開工建設,預計2007年中完工。

建外SOHO

(2000-2006)

位于北京中央商務區(CBD)的黃金位置(國貿中心對面),建外SOHO是SOHO 中國繼成功開發SOHO現代城後,把SOHO理念提升到一個大型社區新的實踐。建外SOHO總建築面積70萬平米,由18座公寓樓,2座寫字樓和4座別 墅,400家沿街店鋪,364套辦公室,2069套公寓組成,16條彎曲的小街鑲嵌在潔白的樓宇之間。該項目在2002年開工建設,2004年4月,1期 工程9座塔樓已交付使用。

建外SOHO建外SOHO

建外SOHO在2002年和2003年連續榮獲全國房地產單體項目的銷售冠軍,SOHO中國也因此成為2003年度全國房地產行業納稅額第二的企業。建外SOHO同時獲得眾多很高的榮譽和獎項,並作為新北京的象征成為眾多世界名牌廣告拍攝的背景。

長城腳下的公社

Commune by the Great Wall(2000-2002)

長城腳下的公社是SOHO中國最具創意的項目,位于水關長城靜謐的山谷,是由12位 亞洲傑出建築師設計建造的私人收藏的當代建築藝術作品。2002年長城腳下的公社應邀在威尼斯雙年展第八屆國際建築展上展出,張欣作為這個項目的策劃人和 投資人“因其大膽的創新精神,積極推動12名亞洲建築師設計建造出極富當代精神的私人住宅”而一舉榮獲威尼斯雙年展“建築藝術推動大獎”, 同時,長城腳下的公社參展模型也被法國巴黎的蓬皮杜藝術中心收藏,這是蓬皮杜藝術中心收藏的第一件來自中國的永久性收藏藝術作品。該項目的一期工程包括 11幢別墅和1座會所,已經在2002年10月完工。

博鰲藍色海岸

Boao Canal Village(2001-2002)

博鰲藍色海岸位于海南省博鰲鎮,由115幢現代、前衛別墅群組成,該項目與博鰲亞洲 論壇會址為鄰。項目于2002年完工,並被2003年博鰲亞洲論壇指定為會議用址。至今,博鰲藍色海岸已經接待了數以萬計的參加論壇的貴賓,獲得好評如 潮。同時,它還是非常熱門的度假休閒場所。2003年3月,該項目香港設計師嚴迅奇因博鰲藍色海岸是“建築與自然的完美結合”而獲得香港建築師學會頒發的 2002年建築大獎“境外作品獎”。

SOHO 現代城

(1997-2001)SOHO現代城是SOHO中國的第一個項目。它位于北京中央商務區(CBD),國貿 中心東面。該項目總建築面積為48萬平米,擁有數十家店鋪,283套辦公室,1,897套公寓。 1997年,SOHO中國預見到中小公司的迅速崛起以及他們對居住和工作空間混合的需求越來越大,便首次向市場推出“小型辦公,居家辦公”(Small Office Home Office--SOHO)這一概念,給業主提供了靈活多功能的空間。該項目于1998年正式銷售,其銷售總額約40億人民幣,並且連續兩年(1999,2000)獲得北京市房地產單體項目的銷售冠軍。SOHO現代城于2001年完工。

銀行助力

2012年6月5日午間,SOHO中國表示,公司當日與一個由12家銀行組成的銀團,訂立6.26億美元的融資貸款協定。銀團貸款年息按照倫敦銀行同業拆息率或香港銀行同業拆息率(視適用情況而定)加每年4.25釐息差計算。

SOHO中國表示,本次低成本的大額融資,將有利于公司在京滬兩地的收購與發展。

對此,中原地產張大偉表示,本次SOHO中國的融資成本確實非常低,僅是國內的一半。目前國內房企融資成本依然較高,且上市房企很難在二級市場上進行股權融資。使得海外融資成為很多房企獲得資金的重要選擇。同時,房地產行業建設周期長,屬于資金密集型行業,信貸、融資是獲得發展資金的主要渠道,一個房企的融資能力,是其能否成功的重要指標。SOHO中國近年內已經多次獲得廉價資金,有利于在調控周期內收購優質項目。   

其他資料  

在中國建築時代的大環境下,SOHO中國精準的把握契機,堅持獨特創新的建築理念,建造具有中國當代風格的建築,所開發項目均成為新北京城市建設中的裏程碑建築,並對中國的城市建設起到巨大的帶動引領作用。

4月23日,SOHO中國攜手某地產網站舉行“銀河及朝陽門SOHO商鋪網路競買”。最終“朝陽門SOHO二期-122商鋪”以720萬元的一口價被網友“aiju_0619”競得,“銀河SOHO1-152戶型”以1202萬元被網友“guo188”拿下。

近日,潘石屹在某地產網站剛剛完成了一次網上拍賣售房。“我有一套房子損失了三百來萬元。”昨天,潘石屹接受《第一財經日報》時表示。

網路銷售房子的利與弊: 網路不能取代傳統的看房程式。對此,潘石屹認為,“房子一定要去現場看,看戶型、看建築風格、看周邊環境等等,這些都是網上不能替代的。把房子放在網上去銷售,從網際網路的技術來看,已經非常成熟了。沒有什麽深奧、尖端的技術。”而新銷售方法的阻力,“一是來自于傳統的思維,以前人們總是嘗試壟斷信息,給客戶盡可能少的信息,尤其是競爭對手的信息;二是來自于傳統房子銷售方式中間環節的阻力,這些機構一定會認為這種做法是在攪局,在砸他們的飯碗;三是來自于把定價權徹底交給客戶後的恐懼,擔心會以很低的價格成交。”

“現在房地產交易中,最大的問題就是不夠透明,給老百姓選擇的過程都靠銷售人員來說,這個我覺得不是一種好的交易方式,也不是一種很健康的交易方式。我們期望通過網上競買的嘗試,將買房信息透明化,改變房地產的交易模式,不讓銷售員和客戶叫價還價,而是讓購房者從零價開始自己決定房價,把定價權交還給市場和客戶。”潘石屹說,在網上這種公開、透明、由客戶定價的銷售方式不僅適應于商業地產,同樣也適應于住宅的銷售。

潘石屹曾經說過,SOHO中國的商業模式是非常成功的。它的成功就在于能達到物盡其用,物有所值。有一個媒體計算過,SOHO做過的12個項目中,有6個在SOHO接手以前是空置、爛尾項目,他們對SOHO模式的總結就是,“化爛尾為利潤”。這體現了SOHO中國對城市和社會的貢獻。同樣,在過去十年時間裏,SOHO中國的7000多位客戶都分享到了這種成功的商業模式帶來的物業升值和回報。

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