金茂大廈

金茂大廈

金茂大廈又稱金茂大樓,位于中國上海市浦東新區黃浦江畔的陸家嘴金融貿易區,樓高420.5米,目前是上海第2高的摩天大樓(截至2008年8月)、中國大陸第4高樓、世界第10高樓。大廈于1994年開工,1998年建成,有地上88層,若再加上尖塔的樓層共有93層,地下3層。
  • 中文名
    金茂大廈
  • 外文名
    JinMaoTower
  • 建設地點
    中國上海浦東新區世紀大道88號
  • 開工日期
    1994年5月10日
  • 竣工日期
    1999年3月18日
  • 佔地面積
    2.3公頃
  • 建築高度
    420.5米

​基本信息

行政區域: 上海市浦東新區

金茂大廈

項目位置: 浦東新區陸家嘴地區,上海浦東新區世紀大道88號

交通狀況: 交通便利

建築類型: 寫字樓 酒店 商業

開發商: 中國金茂(集團)股份有限公司

樓盤詳情

產權類型: 大產權房

容積率: 20

綠化率: 6.9%

建築面積:287360平方米

佔地面積: 2863平方米

配套信息

周邊配套:金茂大廈按綜合性、多功能設計,除主樓1-50層為辦公區外,53層以上為五星級豪華酒店,共設有大小不等、風格各異的豪華客房555間(套),每套客房均可飽覽上海市迷人的景色。還設有各種餐飲、酒吧、咖啡、遊泳、桑拿、健身中心、俱樂部等配套設施,88層更設有中國最高最大的遊客觀光廳。

車位費:1500元/月

車位數:地下600個,地上200個

項目介紹  

項目樓面面積27萬8,707平方米,有多達130部電梯與555間客房,現已成為上海的一座地標,是集現代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設施于一體,融匯中國塔型風格與西方建築技術的多功能型摩天大樓,由著名的美國芝加哥SOM設計事務所的前任設計合伙人Adrian Smith所設計。

金茂大廈金茂大廈

建造歷史

1999年3月18日,上海市又一座標志性建築傲然屹立黃浦江畔,人們期待已久的世界第四、亞洲第二、中國內地第二(上海環球金融中心重新整理的歷史)的88層金茂大廈(Jinmao Tower)終于推向市場,這幢集現代辦公樓、豪華五星級酒店、商業會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施于一體,深富中華民族文化內涵,溶匯西方建築藝術的智慧型摩天大樓,現已成為上海最方便舒適、最靈活安全的辦公、金融、商貿、娛樂和餐飲的理想活動場所。

金茂大廈于1992年12月17日被批準,1994年5月10日動工,1997年8月28日結構封頂,至1999年3月18日開張營業,當年8月28日全面營業。金茂大廈佔地2.3公頃,塔樓高420.5米,總建築面積29萬平方米。

金茂大廈

由盛大遊戲特製的“世界最大遊戲廣告”正式登入“中華第一樓”、世界第四高樓——上海地標建築金茂大廈,由鐳射燈光在金茂大廈西側外牆分兩幀投射出高、寬均達到數百米的“永恆之塔盛大網路”字樣,並有“永恆之塔”唯美華麗的角色造型對應在群樓樓身。整個金茂大廈宛如批上一件華麗的夢幻彩衣,成就了從視覺到心理震撼上的永恆畫面,引發眾多遊客、路人的駐足觀看和拍照留存。

盛大遊戲開放測試網遊《永恆之塔》,同時推出充滿個性的頁面遊戲,讓玩家也能夠體驗在金茂大廈塔身上做“個性廣告”的感覺。(永恆之塔現已公測)

攀爬事件

2001年2月18日,安徽合肥某企業駐滬業務員韓奇志,未經任何批準,徒手攀爬至金茂大廈頂層,後被警方以擾亂社會秩序處以15天治安拘留。

2003年10月8日下午3時40分許,一個27歲的遼寧男子王歡擅自從金茂大廈底樓外牆開始攀爬。大廈外牆防線發出警報後,大廈保全人員迅速趕到事發點進行勸阻。但王身強力壯,移動速度極快,已爬至六七樓,對下面人員的警告置若罔聞。大廈方面又組織人員在他爬經的樓層進行勸阻,依然沒有見效。16時45分左右,王歡用了一個小時的時間到達了大廈88層的觀光平台後,被警方順利解救。

現場數百人聚集在金茂大廈北門前仰頭圍觀,地面鋪設了消防專用氣墊,80多名警方人員和上海市消防局搶險人員拉起了警戒圍欄並組織援救。王歡的爬樓行為造成了金茂大廈周邊交通擁堵1個小時。

10月9日,王歡被上海警方依據治安管理處罰條例,拘留15天。對于“蜘蛛人”屢屢攀爬金茂大廈的現象,專家呼吁應設高樓禁攀令。 2005年4月23日凌晨3時許,一名來自貴州省織金縣人的30歲左右的青年男子韓德貴開始了攀爬金茂大廈。當大廈的報警系統發出警報,大廈保全部門、119、120和110先後接警趕到時,他已經攀爬到大廈外牆的中間位置。經過3個多小時的攀爬,一直爬到88層觀光廳以下的樓層。經過警方談判專家勸說多後,該青年才停止了大膽魯莽的攀爬行動,後被警方處治安拘留15天。2007年5月31日14時20分許,來自法國職業攀爬者阿蘭·羅伯特身著蜘蛛人服裝現身中國大陸最高的建築--88層上海金茂大廈,從金茂大廈6號門攀爬至聯廊屋頂後開始攀爬金茂大廈主樓時,未通知有關部門及金茂大廈的管理人員,上海警方接到報警後趕到現場處理。下午4點,羅伯特從大廈頂端順利返回地面。金茂88層觀光廳暫時停止對外開放。根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條第一款第二項之規定,警方給予該外籍男子行政拘留5日的處罰,並依法縮短其在華停留期限,限期出境。

2007年7月31日下午到8月1日凌晨,一名湖南籍28歲男子鄒某攀爬到上海金茂大廈頂樓。經過7個小時的僵持後,被警方成功拖入大廈內。8月1日,根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條第一款第二項的規定,鄒某因擾亂公共場所秩序被上海警方依法行政拘留7天的處罰。

由于多次出現爬樓事件,金茂大廈出于安全考慮已設定了多道“防線”,不僅在大樓周邊打出了醒目的“禁止攀爬”的警示牌,同時還安裝了紅外線監視儀。大樓的底部形似樓梯的不銹鋼方格護欄也用玻璃封掉,底部不銹鋼護欄的邊緣還安裝了金屬倒刺。未料,徒手攀爬的“蜘蛛人”依舊再現。上海警方曾提醒廣大市民和遊客不要逞一時之勇,造成自身和社會的不安。

節能改造

2013年,中化集團控股在港上市企業方興地產(中國)有限公司(簡稱方興地產)所持有的金茂大廈順利通過LEED-EB金級識別,成為國內運行時間最長且高度最高的LEED-EB金級既有建築。

2013年9月18日,經過長達一年四個月的努力,超高層既有建築上海金茂大廈項目獲得了LEED-EB金級識別。這是上海市第一個獲得LEED-EB金級識別的超高層綠色建築,也是中國建築科學研究院上海分院成立以來第一個獲得LEED-EB金級識別的項目。

十多年來,金茂大廈在綠色運營方面進行了諸多探索與實踐,已積累了豐富經驗,2000年大廈在國內率先實施了契約能源管理,2012年12月又成為國內第一棟通過能源管理體系識別的商務樓宇。在此次識別過程中,金茂大廈得到美國 USGBC 及 GBCI 兩大國際權威組織的充分認可。

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