萬達 -大連萬達集團

萬達

大連萬達集團創立于1988年,形成商業地產、高級酒店、旅遊投資、文化產業、連鎖百貨五大產業,企業資產3800億元,年收入1866億元,凈利潤125億元。已在全國開業85座萬達廣場、51家五星級酒店、1247塊電影銀幕、75家百貨店、81家量販KTV。

2012年5月21日大連萬達與全球第二大院線集團AMC簽署並購協定,萬達以26億美元並購AMC。台北時間2012年9月5日凌晨,萬達集團宣布完成對AMC娛樂控股公司價值26億美元的收購,成為全球最大影院運營商。

萬達集團2013年收入1866億元,創造連續8年成長30%。

2014年12月23日,萬達商業地產在港交所掛牌上市。

2015年萬達集團資產達到6340億元,年收入2901.6億元。

  • 公司名稱
    大連萬達集團股份有限公司
  • 公司口號
    共創財富,公益社會。
  • 外文名稱
    DalianWandaGroup
  • 年營業額
    2011年953億元。
  • 總部地點
    大連
  • 員工數
    10000(2011年)
  • 成立時間
    1988年
  • 經營範圍
    商業地產、高級酒店、旅遊文化、連鎖百貨
  • 公司性質
    民營企業
  • 董事長
    王健林
  • 戰略目標
    資產5000億(2015年)

主要業務

商業地產

萬達已開業北京CBD、上海五角場、廣州白雲和番禺、成都金牛等109座萬達廣場,持有物業面積1290萬平方米,規模全球第二,計畫到2014年開業120座萬達廣場,持有物業面積2203萬平方米,成為全球規模第一的不動產企業。萬達商業地產公司擁有全國唯一的商業規劃研究院、全國性的商業地產建設團隊、全國性的商業管理公司,形成商業地產的完整產業鏈和企業的核心競爭優勢。

大連萬達集團大連萬達集團

【萬達廣場】 萬達廣場是中國商業地產第一品牌城市綜合體是萬達在世界獨創的商業地產模式,內容包括大型商業中心、城市徒步區、五星級酒店、寫字樓、公寓等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈,萬達廣場就是城市中心。 萬達廣場是企業效益和社會效益的和諧統一,產生四大社會效益:一、提升城市商業檔次;二、新增大量就業崗位;三、創造持續巨額稅收;四、豐富民眾消費需求。

【萬達商業管理公司】 萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理企業,管理範圍覆蓋全國所有萬達廣場,創造了連續多年租金收繳率超過99.5%的世界行業紀錄。萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源、強大的運營管理能力,確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發展區域,都能開一個旺一個,成為萬達商業地產的核心競爭優勢。

高級酒店

萬達已開業北京萬達索菲特、三亞康萊德、武漢萬達威斯汀、長沙萬達文華等38家五星級酒店,正在上海、天津等地建設三十多家五星級酒店。2013年開業17家酒店,其中14家五星級酒店。 萬達建造的酒店都是當地最好的酒店。北京萬達索菲特、大連康萊德等酒店是中國最奢華的商務酒店,三亞康萊德、長白山柏悅等酒店是中國最奢華的度假酒店。

文化旅遊

萬達文化產業集團是中國最大的文化企業,資產310億元,2012年收入208億元;計畫2016年收入達到400億元,進入世界文化企業前20名;2020年收入達到800億元,進入世界文化企業前10名。 【電影院線】 萬達集團是全球最大的電影院線運營商,擁有國內的萬達電影院線和美國AMC影院公司,開業影城495家,6000塊電影螢幕,佔有全球近10%的市場份額。其中,萬達電影院線是亞洲排名第一的院線,開業五星級影城115家,1000塊銀幕,其中IMAX螢幕67塊,佔有全國15%的票房份額。計畫到2015年開業200家影城,擁有螢幕2000塊。美國AMC影院公司是世界排名第二的院線集團,擁有380家影院,5000塊螢幕。2012年收入26億美元,佔有美國18%的市場份額。AMC擁有的影院集中在美國大中型城市中心地帶,擁有美國票房最多的前50家影院中的20家,是美國高端的主流院線。

連鎖百貨

萬達百貨公司目前在北京、上海、武漢、成都等地開業57家店,營業面積172萬平方米。2013年開業19家店,成為中國規模最大的連鎖百貨企業。 萬達百貨和萬達廣場內的酒店、娛樂、餐飲及其他品類的零售企業為消費者共同構築了一個充滿休閒樂趣和豐富購物體驗的活力空間,加之萬達廣場現代化的建築群落和極為便利的交通組織,一經落成,便成為當然的城市中心。萬達百貨身處其中,坐擁龐大客流,獲得來自萬達廣場城市綜合體的全面滋養。 萬達百貨分別以高端奢華店、精致生活店、時尚流行店以及社區生活店四種店態形式,適應不同地區和客群的消費需求。目前佔萬千總店數109%以上的是以服務年輕、時尚女性和新興家庭為主的時尚流行店。

管理團隊

董事長:王健林

王健林,1954年出生,四川省蒼溪縣元壩人,1970年參軍入伍,1986年畢業于遼寧大學,高級工程師。大學畢業後同年7月進入大連市西崗區人民政府任辦公室主任,1989年任大連萬達集團股份有限公司董事長。24年來,萬達集團及王健林個人對社會的各項慈善公益捐助累計超過28億元,是中國慈善公益捐助最多的民營企業之一,六次榮獲中華慈善獎。2010年11月8日,王健林個人向金陵大報恩寺重建工程捐贈10億元人民幣。據悉,這是迄今為止,中華慈善史上最大數額的單筆個人捐贈。

王健林王健林

組織機構

公司管理

萬達商業管理公司是連鎖商業經營管理企業,經營管理範圍覆蓋全國所有的萬達廣場,創造了連續多年租金收繳率超過99%的世界行業紀錄。萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源,強大的運營管理能力,確保萬達廣場無論建在城市中心還是新發展區域,都能開一個旺一個,成為萬達商業地產的核心競爭優勢。

研究學院

萬達商業規劃研究院是專業從事大型商業中心、五星級酒店、旅遊度假區規劃設計的機構,匯集了全國商業中心、五星級酒店、旅遊度假區設計各專業人才,是萬達商業地產核心競爭力的重要組成部分。萬達商業規劃研究院擔負著萬達集團所有開發項目的方案設計、初步設計及景觀設計、機電等業務,並全程參與產品定位、成本控製、技術支持等工作,每年承擔的商業建築設計任務超過1000萬平方米。

萬達學院

萬達學院位于河北省廊坊市,佔地200畝,總建築面積12.8萬平方米,可同時容納3000名學員,每年安排萬達集團高中層管理人員進行系統培訓。萬達學院由教學樓、行政樓、室內體育館、室外運動場、企業展覽館、宿舍、餐廳等組成,並配備一流的教學服務設施。

集團黨委

集團黨委下設11個分黨委、8個黨總支、280多個黨支部。黨員6000餘人,分布在全國 70多個大中城市的上百家分公司。集團黨委堅定不移地貫徹落實中央關于加強非公黨建的系列精神,緊緊圍繞“國際萬達、百年企業”的目標,創新黨建模式,充分發揮兩個作用,扎實開展黨建工作,促進集團連續14年實現了30%以上的快速成長。

驕人的業績得到了黨和國家的高度認可,王健林董事長光榮當選中共十七大代表、全國政協常委、全國工商聯副主席,獲得全國五一勞動獎章,兩次被評為CCTV中國經濟年度人物。集團先後獲得中國最佳誠信企業、中國入世 十年最具影響力企業、中國商業地產領軍企業、中國最佳人力資源典範企業、全國文化體製改革工作先進單位、中國最佳僱主等上百個榮譽稱號。集團累計捐贈先進 31億元,是全國唯一七次獲得中華慈善獎的企業。

集團黨委先後被評為省、市先進黨組織;被中組部確定為黨建工作聯系點和遼寧省黨建工作示範點。2010 年,被評為“全國民營企業黨建文化試點先進單位”;2011年,被評為全國非公企業黨建強、發展強“雙強百佳黨組織”;2012年,被評為“遼寧省創先爭 優先進基層黨組織”、“全國創先爭優先進基層黨組織”,“全國首屆黨建與企業思想政治工作理論創新單位”;2013年,榮獲“全國黨建十年企業黨建創新先進單位”。

文化理念

“人生追求的最高境界是精神追求,企業經營的最高層次是經營文化。”萬達集團具有高度的社會責任感,不僅追求財富的數量,更追求財富的品質,主動承擔社會責任,做好企業公民。經過23年的建設,萬達集團的企業文化已經走在全國企業的前列,代表了中國民營企業的發展方向。

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核心理念:萬達企業文化的核心理念是“國際萬達,百年企業”。“國際萬達”就是企業規模、管理、文化達到國際級,成為世界一流企業;“百年企業”是指企業要追求基業長青,追求長遠利益。

公司願景:國際萬達 百年企業

公司使命:共創財富 公益社會

公司精神:勤學敬業 志在必得

核心價值:人的價值高于物的價值,企業價值高于員工個人價值,社會價值高于企業價值。

經營理念 Operation philosophy

基本理念:突出優勢 整合資源 效益優先 現金為王

管理理念:人才理念:人是核心資本 溝通理念:溝通貴在坦誠

學習理念:萬達就是學校 服務理念:服務關註細節

領導理念:領導重在執行 質量理念:質量是立身之本

製度理念:製度就是嚴格 成本理念:成本檢驗管理水準

企業文化

萬達集團以誠信為本,將中華優秀傳統文化和時代精神、普世價值觀與企業使命融會貫通,形成了獨具特色的萬達文化。在企業經營、人才團隊、製度建設等方面發揮著指導作用,為企業又好又快發展創造了良好的基礎。

萬達集團的企業文化在全國形成品牌並連續兩次獲得由中國企業文化促進會頒發的“中國企業文化建設優秀單位”稱號,萬達內刊也多次獲得全國優秀企業內刊稱號。企業文化已成為萬達集團的核心競爭力

三大體系

萬達集團企業文化的三大體系可以歸納為完善的組織製度、完整的企業文化內容和豐富多彩的企業文化活動。集團董事長王健林作為企業創始人對企業文化非常重視,每年都在集團內外的多種場合宣講企業文化;集團的總裁辦公會,每年都安排數次專題會議研究企業文化建設。同時,集團還成立了企業文化部,專門負責統一管理、推行企業文化工作;集團黨委、工會也明確將企業文化作為中心工作來抓。為此,集團專門設立了企業內刊和網站,作為企業文化建設的宣傳陣地並出台鼓勵企業文化發展的系列製度。如慈善捐贈製度、見義勇為獎勵製度、義工製度等。 萬達的企業願景是“國際萬達,百年企業”;核心價值觀是“人的價值高于物的價值、企業價值高于個人價值、社會價值高于企業價值”。上述願景和價值觀都是建立在對企業發展歷史、發展趨勢和自身資源的理性判斷基礎之上,並經全體員工討論投票產生的,因此可以說,它具有最廣泛的民眾基礎並得到全體員工的認同。

文化特色

誠信是萬達的核心價值觀。萬達創業伊始,開發商建房偷工減料、房屋銷售面積短缺的現象很普遍。萬達首先把誠信經營和工程質量作為立足點。1991年建設的大連市民政街小區成為東北第一個住宅工程質量全優小區,被首屆“中國質量萬裏行”組委會授予當年全國唯一“優質住宅工程”獎牌。1995年,萬達開發建設的項目中曾有三個獲得“魯班獎”。1996年初,在全國率先提出保護消費者利益的“三項承諾”對當時的全國房地產市場影響極大,帶動相當一部分房地產企業掀起銷售放心房活動。2000年6月,建設部、中消協等六部門召開千人大會,推介萬達銷售放心房經驗,時任建設部部長俞正聲稱贊萬達集團是改革開放以來建設部首次推介的房地產企業典型經驗,也是全國房地產企業中僅有的殊榮。

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三大階段

萬達企業文化的發展經歷了一個由自發到自覺,由零散到系統的過程。首先是強調誠信經營。萬達在創業階段的核心宗旨是誠信經營。很早就提出了 “老實做人,精明做事”的樸素理念,在大連樹立了“住好房、找萬達”的良好口碑,成為老百姓購房的首選品牌,為萬達走出大連跨區域發展打下了良好基礎。其次就是註重社會責任。在萬達人眼中,企業的生產經營活動離不開社會的支持,社會責任和企業發展是密不可分的,發展企業的最終目的是為社會做貢獻。據此,萬達提出了“共創財富,公益社會”的企業使命,明確了“誠信經營、保護環境、關愛員工、熱心慈善、傳承文明”的企業社會責任體系。

集團發展到今天,以2003年集團轉型進軍商業地產取得初步成功為契機,萬達提出了新的企業願景,即“國際萬達,百年企業”,自此確定了企業要超越自我、追求卓越,實現跨越式發展的價值取向,志在成為中國民營企業的龍頭企業。

社會責任

萬達集團創立24年來,由于帶頭承擔社會責任,成為中國民營企業的典範,得到黨和國家以及社會各界的高度認可,獲得眾多榮譽。

誠信經營

誠信是市場經濟的基礎,也是企業經營的基本準則。萬達集團成立24年來,始終把誠信經營當作頭等大事來抓。

創新發展

萬達集團是具有創新傳統的企業,創新能力是萬達的核心競爭力,萬達的發展史就是創新史。24年來,萬達創新走了四步棋。

製度完善

萬達集團建立了完善的企業管理製度,製度建設走在全國企業的前列。

關愛員工

萬達集團視人才為企業的核心資本。目前員工總數5萬人,管理團隊全部具有大學大學部以上學歷,40%以上具有碩士、博士學位,平均年齡36歲;高管中70%具有碩士以上學位,平均年齡不到40歲。萬達集團的員工流失率在全國大型企業中是最低的,良好的企業發展前景、 廣闊的個人事業平台、和諧簡單的人際關系、一流優握的物質待遇、獨特優秀的企業文化是萬達集團凝聚力的核心要素。

環境保護

萬達集團非常重視保護環境,是全國最早推行環保節能建築的企業之一。

慈善捐助

萬達集團把“共創財富,公益社會”作為企業使命。24年來,萬達集團奉獻于社會慈善事業的現金累計超過27億元人民幣,是中國民營企業中慈善捐贈額最大的企業之一。萬達集團六次榮獲中華慈善獎,是全國所有企業中唯一六獲該獎的企業。

集團榮譽

2009年,在由世界不動產聯盟主辦、中國房地產業協會承辦的第60屆世界不動產聯盟大會上,上海五角場萬達廣 場成為唯一獲得“世界不動產聯盟優秀獎”榮譽的中國商業地產項目;

2009年,成都萬達廣場和西安萬達廣場榮獲由國家住房和城鄉建設部、中國房地產業協會頒發的“廣廈獎”(商業地產類);

北京石景山萬達廣場榮獲中國商業地產聯盟等機構頒發的“2009中國最具投資價值商業地產項目”獎項;

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萬達酒店建設有限公司在2009年度第二屆亞洲酒店論壇國際酒店投資峰會榮獲2009年度“亞洲最佳商業地產領先企業”稱號(Leading Commercial Property Group of Asia);

萬達酒店建設有限公司榮獲由中國飯店2010年會暨第十屆中國飯店論壇組委會頒發的2010中國飯店金馬獎“推動行業發展功勛企業”稱號;

2009年寧波萬達廣場商業管理有限公司被中國步行商業街工作委員會評為“全國商業街先進單位”;

2009年南昌萬達廣場商業管理有限公司被南昌市人民政府授予“南昌市第十二屆文明單位”稱號;

2009年南寧萬達廣場商業管理有限公司被南寧市評為“市級文明單位”;

2008年,武漢萬達廣場和大連萬達華府住宅小區分別獲得由國家住房和城鄉建設部、中國房地產業協會頒發的首屆“廣廈獎”(商業地產類)和“廣廈獎”(住宅類);

2008年,上海萬達廣場和寧波萬達廣場獲得由國家住房和城鄉建設部、中國房地產業協會頒發的“廣廈獎”(商業地產類);

上海周浦萬達廣場榮獲“2008中國新地標商業地產項目獎”;

哈爾濱萬達索菲特大酒店榮獲由亞洲旅遊聯合會、中國旅遊與酒店管理協會、中國時報等6家獨立機構評選的“2008亞洲酒店業最佳商務品牌酒店”,是黑龍江省唯一一家上榜的酒店;

2011年8月25日,全國工商聯在京揭曉2010年中國民營企業500強名錄,排名第五。

重大事件

並購AMC

2012年5月21日,大連萬達今日與全球第二大院線集團AMC簽署並購協定。據悉,萬達的此次並購總交易金額26億美元,包括購買100%股權和承擔債務兩部分。

同時,萬達並購後投入運營資金不超過5億美元,萬達總共將為此次交易支付31億美元。

業界認為萬達收購AMC是中國娛樂事業向美國好萊塢以及北美洲整體電影發行市場所邁出最大的一步,萬達也會成為第一家中國進入美國電影發行院線的公司。

洛杉磯時間2012年9月4日(台北時間9月5日凌晨),中國大連萬達集團宣布,已經完成對美國第二大院線集團AMC娛樂控股公司總計26億美元的收購,萬達將成為全世界規模最大的影院運營商。

萬達達集團董事長王健林在西洛杉磯一家AMC影院舉行的新聞發布會上宣布:非常高興萬達完成這項收購,這標志著萬達在向國際市場進軍方面掀開了新的一頁。AMC首席執行官和董事長傑裏·洛佩斯也在新聞發布會上表示,中國是世界上發展速度最快的市場,AMC能與萬達結為合作伙伴,將會打造世界上首屈一指的影院運營集團。

根據雙方達成的協定,交易完成後,萬達將接管AMC旗下338家影院的4865塊銀幕(包括2171塊3D銀幕和124塊IMAX巨幕),並把AMC作為旗下全資子公司運營,同時每年向其註資不超過5億美元。此外,AMC的1.7萬名員工將繼續留在遍布美國32個州的影院工作。該公司將繼續按照原有規劃,進行電影節目的製作,位于堪薩斯城的公司總部也將保留。

回歸綠茵

有訊息稱,大連萬達集團股份有限公司已在北京正式註冊成立了一家足球俱樂部。據了解,新球隊的名稱不是曾經叱吒中國足壇的“大連萬達”,而是“北京萬達足球俱樂部”。該訊息還稱,俱樂部總經理為中國足球的老熟人集團新聞發言人、曾經擔任過大連萬達足球俱樂部總經理、重慶力帆足球俱樂部總經理的資深足球人石雪清

不過,至本報發稿,記者一直未能聯系到萬達置評此事。專家對《國際金融報》記者說,體育行銷是眾多行銷方式中曝光率最高的手段,投資全球第一運動足球,不僅可增加球隊母公司在市場中的知名度和曝光度,還能借此在其他的商業運作中獲得更高的成功率,尤其是,在中國足球聯賽中,也早就有了恆大地產和旗下球隊恆大足球俱樂部的成功案例。

更名事件

萬達商業地產(集團)有限公司(00169.HK,以下簡稱“萬達商業地產”)2014年8月25日發布公告稱,擬將公司更名為“萬達酒店發展有限公司”。在業界看來,此次更名或與萬達商業地產資海外酒店業務有關,萬達集團也想借更名之際,更加明確其上市公司的定位。

進軍電商

2014年8月27日訊息,萬達、百度、騰訊三巨頭傳出合作投資50億元成立新電商公司。萬達持股70%,騰訊和百度各持15%。同時,在三者的合作中,萬達佔主導地位,在萬達廣場、影院、酒店等實體產業鏈條上布局O2O,百度和騰訊則分別貢獻優勢業務,將在技術等方面予以支持。

2014年8月29日,萬達、騰訊和百度在深圳聯合召開發布會,正式宣布在香港註冊成立電子商務公司。萬達、騰訊、百度將進行賬號體系打通、會員體系、支付與網際網路金融產品、建立通用積分聯盟、大資料融合、Wifi共享、產品整合、流量引入等方面的合作。

萬達電商CEO董策表示,萬達電商將打造國內最大的通用積分聯盟平台。同時萬達、百度和騰訊三方將建立大資料聯盟。

準備上市

2014年11月末,媒體透露萬達商業擬定于12月5日啓動全球路演,12月19日正式在港交所掛牌。萬達商業9月16首次提交的招股書中並沒有提及籌資規模,據記者了解的信息顯示,萬達商業首次的募資規模遠超于彭博此前估計的50~60億美元,預計將會超過100億美元。根據港交所規定,在香港主機板上市的公司,最低公眾持股量為25%,如發行人市場超過40億港元,則最低可降低為10%。如果按照公眾持股10%計算,則其市值預計將超過1000億美元。

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入股西甲冠軍馬競

2015年1月21日上午11點,萬達集團在北京萬達索菲特大飯店召開新聞發布會,宣布出資4500萬歐元購買上賽季西甲冠軍馬德裏競技20%股份。

完成收購後,萬達進入了馬競俱樂部董事會,這也是中國企業首次投資歐洲頂級足球俱樂部。

收購瑞士盈方體育傳媒

萬達集團將在本月召開新聞發布會正式宣布全資收購瑞士盈方體育傳媒集團,據悉此次收購的資金超過10億歐元,這有可能幫助中國申辦2026年世界杯。

與蘇寧戰略合作

2015年9月6日上午,萬達與蘇寧將發布重大戰略合作。王健林和張近東將正式攜手,雙方將在商業業態和商管層面進行深度合作。這次合作間接讓阿裏、騰訊百度湊在了同一張桌子上,線下線上商業競爭格局將迎來重大調整。

斥資數10億澳元建主題公園

2015年11月11日,澳大利亞《黃金海岸公報》報道,中國首富王健林旗下的萬達集團擬斥資數十億澳元在黃金海岸打造一座主題公園,該公園或將與現有的夢幻世界和華納兄弟電影世界相匹敵。萬達集團正與昆士蘭州政府就在高瑪拉(Coomera)地區獲得土地進行協商。

萬達集團高管謝宏在接受《黃金海岸公報》採訪時表示,這座主題公園是萬達集團國際戰略的首要焦點,而黃金海岸則是最佳選址地。

該計畫獲得當地官方支持,高瑪拉議員邁克爾·克蘭登表示,高瑪拉有大量土地可以對外出租,用于建造主題公園,“這種大規模項目越多,黃金海岸北部地區的發展將會越好”。

萬達集團早已進軍澳大利亞黃金海岸,其中包括並購著名的珠寶三塔項目,建設超五星級萬達文華酒店和酒店式公寓,此外還資助捷星航空開設武漢至黃金海岸的直航航班。謝宏表示,盡管萬達計畫在澳大利亞境內投資一系列主要項目,其中包括雪梨和墨爾本,但黃金海岸仍是投資首選地。

與英國IHG簽署合作協定

2016年1月6日,中國萬達集團與英國IHG與簽署了10年期全

球國際醫院項目獨家合作伙伴協定,將在青島建立並運營管理一家200張床位的國際醫院,同時計畫在上海和成都建立兩家國際醫院。

萬達將在以上三個項目中投資超過150億元,這將為IHG帶來至少30億元收益。

收購美國傳奇影業

2016年1月12日,萬達集團宣布以不超過35億美元現金(約230億元人民幣)收購美國傳奇影業公司100%股權,成為迄今中國企業在海外的最大的文化產業並購案。傳奇影業董事會主席兼CEO托馬斯·圖爾將留任,繼續負責公司的日常經營。

萬達

萬達集團董事長王健林說,並購傳奇影業將使萬達影視控股公司成為全球收入最大的電影企業,特別是在美中兩個全球最重要的電影市場,萬達擁有了極大的影響力。萬達打造的電影製作、院線、發行產業鏈,極大地提升萬達在全球電影行業的核心競爭力和話語權。萬達並購後將為傳奇影業創造更多市場機會,尤其是成長迅猛的中國電影市場,使傳奇影業實現業績高速成長。

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