湯斯維爾

湯斯維爾

湯斯維爾(Townsville)是昆士蘭北部的最大城市,亦是澳大利亞的熱帶氣候城市。澳大利亞昆士蘭州東部港口城市。位于羅斯河口,瀕克利夫蘭灣。人口181,743(2009)。1868年始建。澳大利亞大陸南回歸線以北最大居民點。腹地包括西部礦區和牧羊區、北部肉牛飼養區、沿海製糖業地區等。有大型肉類加工廠、大型煉銅廠和製糖、造船、鋼鐵製品等工業。為肉類和芒特艾薩銅礦出口港。

  • 中文名稱
    湯斯維爾
  • 外文名稱
    Townsville
  • 所屬地區
    澳大利亞昆士蘭州
  • 地理位置
    位于羅斯河口,瀕克利夫蘭灣,距離布裏斯本1300公裏
  • 人    口
    175,542人(2008年)181,743(2009年)
  • 面    積
    140.2平方公裏(54.1平方英裏)
  • 區域郡
    Elphinstone
  • 地方政府
    City of Townsville
  • 氣候條件
    熱帶雨林氣候

地理環境

湯士維既有商業大都會的情懷,亦有熱帶風情的吸引;它的北面是水清沙幼的使命海灘(Mission Beach);西面是著名的金礦採掘地區 Charters Towers;而東面則有數個美麗的小島,全都是極受旅客歡迎的度假區。

湯斯維爾

位于市中心的 Flinders Mall,這裏商行及店鋪林立,到處都甚具歷史價值的建築物。市中心周圍還有一所大型的木星賭場酒店(Jupiter’s Casino) ,讓遊客大可在這裏一碰運氣。另外,遊客亦必定要到Museum of Tropical Queensland,飽覽昆士蘭的熱帶風情;還有Reef HQ,參觀世界最大珊瑚礁水族館。乘著風帆觀賞湯士維海岸的美景更是賞心樂事。

湯斯維爾亦是名符其實的飲食天堂,當中尤以牛肉的生產及買賣名冠澳洲。此外,這裏又盛產豐富的水果品,尤以熱帶水果如芒果等最為著名。湯斯維爾海鮮美食同樣遠近馳名,令人垂涎三呎。

圍繞湯斯維爾的水晶溪山國家公園(Crystal Creek-Mount Spec National Park)是一熱帶雨林,登上園中的小山崗遠眺,整個哈利福灣(Halifax Bay) 盡收眼底;若要欣賞湯士維市,城堡山眺望處Castle Hill Lookout便是最理想的地點。

位于南面七十公裏外的比拿邦保護區 (Billabong Sanctuary),這裏遼闊的沼澤地帶、熱帶雨林及有加利樹,形成了一幅宜人的風景。加上這裏隨處可見無數的澳大利亞特有野生動物如袋鼠、雀鳥及鱷魚等,是澳大利亞北面最蔚為奇觀的野生動物園。

其中距離湯斯維爾僅二十分鍾船程的磁島(Magnetic Island),又名為「澳大利亞的考拉島」(考拉即樹熊),是澳大利亞北部最多考拉棲身的地方。島上最原始的交通工具有小驢,它可陪你環島遊,看看這個三分二面積都是國家自然公園的美貌。

投資

湯斯維爾是澳洲經濟成長最快的區域之一。湯市的工業密度,政府投資,和主要的基礎設施建設確保了湯斯維爾成為北昆士蘭礦產,煤炭,農業,旅遊和熱帶科學的商業和服務中心。

湯斯維爾擁有大容量鐵路及公路網,並結合昆士蘭第三大海港,將北昆士蘭與整個澳洲和世界連線。

湯斯維爾在全球金融危機導致的持續疲軟經濟狀態下仍然表現出具有彈性的與眾不同的活力,這體現了湯斯維爾在這一區域的戰略重要性以及聯邦和州政府對該市發展的支持。

在當地人眼中湯斯維爾是一個人間天堂般的存在。大面積的綠地、貫穿市區的河流、綿延的海岸線,以及價格低廉的土地讓這裏的人們僅需首府城市一半的價格就可以享受到雪梨墨爾本永遠享受不到的生活。雖然沒有大城市的繁華熱鬧,卻也擁有萬噸級的進出口海港,繁忙的機場和鐵路運輸線路。周圍密布眾多礦產衛星城,鄰近Bowen, Mackey, Emerald, Blackwater, Gladstone, Rockhampton等礦業重鎮。並擁有澳洲最大的軍事基地,同時教育、旅遊、農業均衡發展。市場的穩定和強勁不輸各大首都城市。

湯斯維爾對于大多數中國人都很陌生,這裏的華人僅佔總人口數量的1%,但這裏卻是西方人眼中的投資熱點。理由?

其一、是因為這裏市場穩定。湯斯維爾是中小城市,沒有經濟巨頭,房地產市場主要是由眾多獨立的小投資者支撐。可以說這裏是散戶的市場,可以說這裏是完美的市場經濟。

資本主義國家的基礎建設有統一的標準,納稅人所享受到的生活水準差異不大。中小城市的基礎建設完全不輸與大型首府城市。甚至在個人佔有率上,由于人口優勢中小城市遙遙領先于首府城市。所以小城市真正稱得上人間天堂。

其二、是因為房價適中,投資門檻低。湯斯維爾的房產中價在35萬澳幣,以現在的匯率計算約合人民幣234萬。相比較而言,同等地段和配置的房產在其他首府城市都要至少70萬的價格,甚至其他城市同等地段已經不存在和湯斯維爾一樣配置的房產。

其二、是因為這裏土地資源豐富。

作為新興的昆士蘭第二首都,湯市充滿機遇,眾多未開發的土地資源為其中之最。現階段土地資源的豐富是雪梨和布利斯班所無法比擬的。眾多開發商紛紛北上圈地,欲在這裸露的金礦上大展身手。小投資者亦不甘落後,大量購買數千平米的住宅用地,或分而賣之,或聚而存之,或建豪宅于之上,飲馬耕田好不愜意。

工業優勢

採礦及礦石加工:大湯斯維爾區域有世界上最豐富的煤,天然氣和基底金屬礦藏

North west province為世界第二大礦石採集區,擁有世界28%的鋅存儲量,同時還是世界主要的鐵礦和磷酸鹽基地

食品及農業,北昆為澳洲最大的糖產地,包括Mackay, Sarina, Burdekin 以及Hinchinbrook 區域,同時也是澳洲國內知名的畜牧和園藝工業聚集地。

熱帶科學,國際享譽盛名。包括James Cook University, the Australian Institute of Marine Science, CSIRO, and Great Barrier Reef Marine Park Authority。聯邦和州政府花大力支持詹姆斯庫克大學的熱帶科學、創新選區、以及醫學院。

可再生能源技術,本區域擁有極為豐富的可再生能源資源,包括甘蔗渣、風力和太陽能。

旅遊業,自然美景和愜意的生活方式享譽國際。有很多優秀的國際化旅遊景區,包括Whitsunday Islands and Great Barrier Reef, Daintree, the Wet Tropics, Cape York wilderness and outback.

湯斯維爾主要特色:

戰略定位

多樣穩定的經濟

五大中心地區

覆蓋80萬平方公裏

臨近經濟強國

強健的人口成長

可負擔性高的住宅

城市和田園結合的生活方式,獨一無二

出色的教育及健康設施

經濟

經濟多樣性--單一經濟佔總產值比例不超過17.6%

區域特色產品

133億澳幣地區生產總值

540億澳幣在建及規劃項目

平均年人口成長1.9%

主要行業

公共行政(包括軍事基地)

礦產及製造業

房地產行業

建築業

農業

旅遊及娛樂

新興行業

可再生能源

農業和生物工業

園藝

服務能力

多樣的品質辦公區域

強健的公共行政服務行業

活躍的商業網路

地區發展專項組織以及地區旅遊專項組織

高品質的網際網路接入--國家寬頻網路(光纖到戶)

豐富並安全的水資源和電力供給

便利的交通網路--海路、陸路、航空、鐵路

昆士蘭第三大貨運港口

直達航班至大部分首府城市

澳洲第四可持續發展城市

高品質的健康設施

澳洲熱帶科學研究的領頭大學

多個獵頭公司及培訓機構

獨具吸引力的居住環境

便宜的商業及工業用地

行業及投資機遇

可再生能源

資料中心

老年人口服務中心

水產養殖

旅遊,生態旅遊,文化旅遊及娛樂

住宅及商業發展項目

零售及辦公區域--CBD獎勵項目

重工業

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