港匯廣場

港匯廣場(Grand Gateway)是由香港恆隆集團主要投資及管理的一個大型綜合性項目。它坐落于華山路、虹橋路側交界處、捷運一號線徐家匯站上蓋,俯瞰上海徐家匯商業中心區域,總面積40餘萬平方米,總投資55億人民幣。

樓盤詳情

物業類別:寫字樓 租售類型:出租

樓層面積:1626㎡ 建築樓層:50層

物業區域:徐匯區物業商圈:徐家匯

出租價格:10 - 15 元/平米·天 [物業費:32 元/㎡/月]

開盤時間:交房時間:2005年7月

得 房 率:68%層 高:2.7米

車位數量:300隻車 位 費:1200元/月

開 發 商:上海港匯房地產開發有限公物業公司:仲量行

樓盤地址:虹橋路1號,虹橋路3號地圖位置

捷運線路:1號線,9號線,11號線

周圍交通:1號線,9號線,11號線 公交:44,72,15,93,43,02,122,205,572

設計

港匯廣場項目由美國凱裏森設計事務所設計,統合商業貿易、現代化寫字樓、商務套間及住宅三大功能,三位一體,專業

港匯廣場酒店式公寓(6張)

上互相支持,面板上相互輝映。按具體使用功能區分,港匯廣場為大型購物中心,港匯中心為雙塔型甲級寫字樓,港匯廣場服務式公寓為高檔涉外酒店式公寓

面積

港匯廣場購物中心主入口寬敞明亮,正向捷運站出入口,便利顧客進出。2,500平方米的外廣場設有39級大台

港匯廣場港匯廣場

  港匯廣場

階及 6層階梯燈光噴水池組。商場內分為7個營業層面,地上六層和地下一層。商鋪營業面積7萬餘平方米,其餘均為公共活動區域,各層營業大廳均按使用者及市場需求靈活間隔,形成多元化之專賣店、精品店;商場內採用直徑達45.6米、支座標高35米的中庭巨大玻璃採光穹頂,加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃採光頂,使得中庭及各樓層周圍,均可利用天然光源,顧客身處其中,猶如閒庭信步,總有明麗輕松之感,盡享購物休閒意趣;商場設有升降梯和手扶梯多達94部;大型地下停車場擁有近1,400個泊位。整個商場布局清晰大氣、裝飾風格時尚前衛,輝煌高雅,吸引大量國際國內頂級品牌入駐設立大陸旗艦店、專買店,創造連年快速成長的卓越業績。它是目前上海市中心區域規模最大的購物中心之一。

結構

港匯中心雙塔寫字樓,每座高225米(51層),總建築面積達13.4萬平方米,採用前衛的建築風格,立面以弧面及楔合手法配合花崗石面飾及銀灰色玻璃幕牆等造型材料構建,強調了雙塔的挺秀、高雅及現代感;每座塔樓設定16部高速名牌電梯,運行分層區計畫,舒適快捷。內部裝修完全依照國際A級辦公樓裝修標準,擁有最先進的設施和優越的辦公條件。荷蘭銀行、紐威咨詢、adidas、威伯科(WABCO)、OMNICOM等世界500強或世界著名企業已經率先入駐辦公,另有大批中外知名企業將上海總部移至港匯中心,使港匯中心成為名企匯聚之地。港匯廣場立足國際化標準,向客戶提供國際通行的頂級辦公服務,並且將不斷通過客戶的升級換代提高辦公租戶的整體水準,創造名牌聚集效應,提升整個徐家匯地區的競爭力。

港匯廣場服務式公寓,包括港匯花園一座(RT1)、二座(RT2)及港匯服務式公寓(SA)三棟建築,總建築面積達8.5萬平方米,擁有635套單元可供出租;且配備有高級私家會所及其屋頂遊泳池、網球場、花園,為住戶提供高品質的居住環境及專業服務,是上海最具規模的外籍人士服務式公寓。公寓建築典雅和諧,房型包括1房、2房、3房,且有二十多種房型格局可供選擇。在公寓寬敞的客廳或露台上,或坐或立,均可飽覽整個上海市區的優美景色。出,可一步跨入繁華商業街區,入,則可品茗休歇、樂而忘憂。兼得之利,取舍自如,是上海市中心外籍人士居住的首選之地。

港匯廣場以其獨特的造型成為上海市21世紀的一個地標性建築。

施工

港匯廣場之設計、建築、監理單位均為國際國內擁有高級資質的著名單位,其中:

設計師: 美國凱裏森設計事務所

建築師: 華東建築研究設計院

慶延建築師事務所(香港)有限公司

艾爾美圖建築設計聯盟

結構設計師: 茂盛(亞洲)工程股份有限公司

機電設計師: 華東建築研究設計院

室內設計師: 思建室內建築設計有限公司

監理師: 海龍良策工程顧問有限公司

測量師: 利比建築工料測量師有限公司

更名

港匯廣場2011年3月23日正式宣布更名為"港匯恆隆廣場",隨著標志性的廣場LOGO將于近期撤換,其內部的業態變化也已悄然展開,包括Dunhill、Chloé、Vivienne Westwood等8家國際一線品牌都將陸續入駐。有關專家認為,此舉將填補徐家匯商圈奢侈品方面的空缺,同時將帶動整個商圈高端業態的升級,有望成為繼南京西路商圈之後的又一個真正意義上的"頂級商圈"。 香港恆隆地產有限公司昨天公開宣布,港匯廣場將正式更名為"港匯恆隆廣場"。這個新名稱也悄然預示著港匯廣場的換代升級。據了解,除了近期將陸續更換商場外的醒目廣場LOGO和所有相關LOGO標識、指示標識之外,其內部的業態調整也在有序推進。來自英國高檔男性服飾專營品牌Dunhill正在密鑼緊鼓進行裝修中,預計五一節前夕開門。七月,國際奢侈品牌Chloé將進場裝修。另外,來自英國、時尚界先鋒潮流的領跑品牌之一的Vivienne Westwood首家中國專營店,將設立在一樓虹橋路側。另外,還有5家涉及珠寶、皮包行業的世界頂級品牌也將陸續進駐。"剩下幾家已基本達成協定,且都是各領域的最頂級國際品牌。"商場有關負責人強調說,"這8個國際一線奢侈品牌都將進駐一樓,與現有的Burberry等一同出現,原先的一線二線品牌將為其讓位,或撤離或挪至二樓,今後的一樓將是名牌薈萃。"另據悉,700平方米首度進駐徐家匯商圈的國際高檔餐廳鼎泰豐和1200平方米的蘇浙匯已進場裝修,預計于八月全面開幕。

事實上,細心的市民不難發現,在整個徐家匯商圈內,太平洋百貨、匯金百貨等多家商場內國際一線奢侈品牌較為鮮見。而從一開始就以高端定位的東方商廈也僅在一樓開設了Dunhill、Cartier等少數奢侈品牌專櫃。顯然,這批國際頂級品牌的入駐將為商圈填補空缺。當然,在港匯恆隆廣場調整升級的同時,也有像美羅城這樣悄然變臉的時尚地標。在美羅城地下一層,新亮相不久的"日系"特色商業街上開出一批潮店,吸引了眾多18-25歲的年輕消費群。據透露,美羅城還計畫打造別具特色的"帳篷劇場",今後顧客可在"發光"的巨大帳篷裏觀看戲劇,為徐家匯商圈增添時尚元素。而東方商廈方面也表示,商場也將進一步升級調整,引入更多高端品牌。

上海市商業經濟研究中心主任、高級經濟師齊曉齋認為,徐家匯商圈的崛起和定位高端是非常可行的,畢竟中心城區商圈的不斷提升是一個趨勢。目前,南京西路商圈是上海的最頂級商圈,一方面是交通便捷,一方面商圈內有上海恆隆廣場、中興泰富、梅龍鎮廣場等聚集有大量世界頂尖一線品牌的商場,還有金鷹廣場、久光百貨以及馬路沿線的奢侈品門店,另外還滿足了頂級寫字樓聚集的條件,因此它始終佔據頂級商圈的"老大"位置。相比而言,陸家嘴地區雖然有了國金中心在品牌上有很大突破,但馬路過寬對購物不利,正大廣場整體檔次也稍顯"遜色"且缺乏其他高端商場聯動;南京東路商圈雖然東段"騰籠換鳥"也引入了不少高端品牌,但商圈畢竟主打"休閒旅遊牌";淮海路上雖然也有一些奢侈品專賣店和高端商場,但是呈現出分散的點狀分布,難以聚集人氣;徐家匯商圈有最為便利的交通條件,也有眾多世界500強入駐的頂級寫字樓聚集,而且商城林立、定位錯層互補,隻可惜東方商廈原先定位高端卻並非最高,港匯擁有的一線品牌也很有限,商圈內沒有像上海恆隆、梅龍鎮這樣的"頂梁柱",因此距離頂級尚有距離。齊曉齋說,"港匯恆隆廣場更名後進行商業調整是必然的,國際一線大牌陸續入駐後不僅會提升商場的消費層次,對整個商圈的檔次提升也起到了巨大作用,我比較看好徐家匯商圈成為上海第二個頂級商圈。"

基本資料

行政區域

徐匯

所屬商圈

徐家匯

物業地址

虹橋路1號(近華山路口)

竣工日期

2005年

開發商

上海港匯房地產開發有限公司

物業公司

仲量聯行

物業費

32元/平方/月

車位

1500元/輛/月,地上60個,地下800個

空調

中央空調,周一至周五8:30到18:30

電梯

迅達,客梯14部,貨梯2部

標準層高

3.5米

凈高

2.7米

是否涉外註冊

外牆

玻璃幕牆

付款方式

押三付一

樓內配套

ATM機,便利店,幹洗店,餐飲

港匯廣場港匯廣場

  港匯廣場

交通

捷運

軌道交通一號線 徐家匯站12號出口,捷運9號線徐家匯站

公交

虹橋路 572 548 754 (宜山北路口)

虹橋路 572 548 02 93 (恭城路口)

華山路 44 72 806 926

衡山路 15 93 (天平路口)

漕溪北路 43 50 122 205 303 肇嘉浜路口)712 820 824 830 834 847 920 826 931 申楓專線 滬興專線 滬金專線 徐閔線

肇嘉浜路 15 43 44 50 93 205 (天鑰橋路口)303 315 326 548593 712 806 824 830 847 872 927 東閔線 申楓專線 滬興線 滬松線 滬金線 徐閔線 申閔線

設施配套

銀行:招商銀行(徐家匯支行)、clinique 倩碧(港匯)專櫃、ameda上海港匯廣場愛魅專櫃、工行捷運徐家匯站支行、建行徐匯支行、中國銀行(港匯廣場支行)、太平洋百貨徐匯店、招商銀行(天鑰橋支行)、農行徐家匯支行、匯豐銀行徐家匯支行

餐飲:必勝客(港匯店)、巴依餐廳、俏江南(港匯店)、沃歌斯(港匯店)、安徒生冰淇淋(港匯店)、廣良興(港匯店)、潮人軒酒家(港匯店)、立豐食品(港匯店)、禾綠回轉壽司(港匯二店)、十二金釵(港匯二店)

酒店:港匯服務式公寓、潮人軒酒家(港匯店)、西亞賓館、星程帝景苑酒店公寓、上海天平賓館、梅園村酒家(廣元路店)、上海家外家學生公寓、美心酒家、鴨王徐匯店、柯達電影世界

超市:羅森(上實大廈店)、康莉(衡山路店)、安娜蘇(徐太店)、奧卡索(衡山路店)、歐舒丹(徐家匯店)、Ole'超市、愛迪達(漕溪北路店)、外交官(東方商廈店)、雙立人(東方商廈店)、聯華超級生活館

醫院:國際婦幼保健院

學校:上海交通大學

周邊

東方商廈

東方商廈有限公司,成立于1992年,是國內首家建成開業的中外合資大型零售商業企業。東方商廈,位于上海最繁華的徐家匯商圈中心,是上海最高端的百貨商場之一。東方商廈的商品,以國際一線及中高端品牌為主。目前經營的商品達8萬多種,主要包括包裝黃金珠寶、鍾表眼鏡、工藝禮品、名酒名煙、服裝鞋帽、家居用品、家用電器、食品、日用百貨、箱包、洗滌化妝品等。東方商廈堅持以高檔商品

為主的禮品化經營思想,創導全方位服務理念。長期以來,在消費者及同行業中樹立了良好的企業形象。經過多年的精心運營,東方商廈早已成為上海零售業的旗桿企業。在上海人心目中,到東方商廈購物是種享受,是品位和尊貴的體驗。東方商廈目前擁有一支穩定成長的VIP消費人群,僅徐家匯店的年銷售額已超過14億元人民幣。 2003年,東方商廈並入百聯股份,從而成為百聯旗下的核心商業品牌,並迅速在全國各地建立了8家連鎖東方商廈。

太平洋

太平洋SOGO百貨集團秉持"改革、速度、挑戰"的經營行動方針,以專業、系統的管理製度,不論在台灣還是大陸都創下了傲人業績。為了迎合消費者多元的、豐富的生活需求,正全力投資開拓百貨事業連鎖規模,未來將更積極在全國各城市開拓新店,為廣大消費者提供更廣面、更充實、更優質的零售服務新聚點。

太平洋SOGO百貨集團全心展現:新氣象、新希望、新願景,引領新都市生活空間,樂觀向前再創榮耀。

美羅城

美羅城位于上海市漕溪北路11號,美羅大廈佔地總面積2.15公頃,建築面積11萬平方米,其中美羅城6.7萬平方米,美羅大廈4.3萬平方米,由新加坡BJ建築設計事務所和上海華東建築設計研究院共同設計

,上海美羅城文化娛樂有限公司和上海匯美房產有限公司由上海徐家匯商城(集團)股份有限公司和新加坡美羅控股公司合資合作組建,成立于1993年4月。所轄物業美羅城和美羅大廈,總投資1.35億美元。上海住總集團建造,1994年動工,1997年竣工,同年榮獲市優"白玉蘭獎",1998年榮獲國優"魯班獎"。

徐家匯

徐家匯國際大廈坐落于徐家匯商圈核心地段,毗鄰八萬人體育場、上海體育館、華亭賓館、宜家家居、徐匯區政府。總建築面積約15000平方米,地下2層,地上17層,其中1層為上海農業銀行,2-7層為國際級商務、視聽會議中心,8-17層為甲級智慧型化寫字樓,。地下雙層停車庫,讓您的愛車自由"起降",來去自如。捷運1、4號線(在建)上海體育館站直接相連,並可換乘輕軌明珠線,商務便捷輕松成就。優享內環線,立交橋同步構築的立體交通網路,迅達兩大國際機場。寫字樓單層面積約800平方米,得房率高達82%以上,10米挑高大堂,多功能彈性自由空間彰顯大家風範。香港戴德梁行擔綱物業管理,為業主提供專業的物業服務。

兆豐帝

兆豐帝景苑地處徐家匯繁華商業中心、鑽石地段、交通便利、正對徐匯中心綠地。周邊的生活設施也一應俱全、各類教育設施極為完善、小區內部採用了高科技智慧型化保全系統、相關配套設施也比較齊備。小區周界紅外線報警系統、電子巡更系統、閉路電視、火災自動報警。有線電視雙向寬頻網路傳輸系統、安裝衛星電視、線上影院。

港匯廣場

拉蒂娜餐廳、代官山、異彩採蝶軒、望湘園、港麗餐廳、比薩馬上諾、大馬可義大利餐廳、鼎泰豐、隱竹、Godiva、新元素、Lind、板長壽司、torre、Bistrow by wagas、璽燕燕窩、蘇浙匯、Spice、凡情·蒂諾比利時朱古力、一茶一坐、葡京製造、Chocolate、小南國燒烤、必勝客、哈根達斯、沃歌斯、星巴克、Juice、滿記甜品、贊生活1001牛肉面、Fresh Tea、PANKOO釜山料理、愛茜茜裏義大利手工冰淇淋、MARMARA、甜言物語、克莉絲汀、秀多多、Movie Coffee、吉野家、西龍纖味、火神の肉、Versus Caffe、南土克特、King。

戶型圖

港匯廣場A1戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛港匯廣場A1戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛

  港匯廣場A1戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛

港匯廣場A2戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛港匯廣場A2戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛

  港匯廣場A2戶型 88㎡ 3室2廳1廚1衛

港匯廣場A3戶型 71㎡ 2室1廳1廚1衛港匯廣場A3戶型 71㎡ 2室1廳1廚1衛

  港匯廣場A3戶型 71㎡ 2室1廳1廚1衛

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