成本加酬金契約

成本加酬金契約

成本加酬金契約也稱為成本補償契約,這是與固定總價契約正好相反的契約,工程施工的最終契約價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進行計算.在契約簽定時,工程實際成本往往不能確定,隻能確定酬金的取值比例或者計算原則.由業主向承包單位支付工程項目的實際成本,並按事先約定的某一種方式支付酬金的契約類型

  • 中文名稱
    成本加酬金契約
  • 方    式
    事先約定的某一種方式
  • 適用條件
    新型的工程項目
  • 也稱為
    成本補償契約

定義信息

成本加酬金契約也稱為成本補償契約,這是與固定總價契約正好相反的契約,工程施工的最終契約價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進行計算.在契約簽定時,工程實際成本往往不能確定,隻能確定酬金的取值比例或者計算原則.由業主向承包單位支付工程項目的實際成本,並按事先約定的某一種方式支付酬金的契約類型。

特點介紹

這類契約中,業主承擔項目實際發生的一切費用,因此也就承擔了項目的全部風險。

但是承包單位由于無風險,其報酬也就較低了。

這類契約的缺點是業主對工程造價不易控製,承包商也就往往不註意降低項目的三種計價方式選擇

成本。

成本加酬金契約

對業主而言,這種契約也有一定的優點:

1.可以通過分段施工,縮短工期,而不必等待所有施工圖完成才開始投標和施工.

2.可以減少承包商對立情緒,承包商對工程變更和不可預見條件的反應會比較積極和快捷.

3.可以利用承包商的施工技術專家,幫助改進或彌補設計中的不足.

4.業主可以根據自身力量和需要,較深入地介入和控製工程施工和管理.

5.也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值,從而轉移一部分風險.

條件說明

1.需要立即開展的項目(緊急工程)。時間特別緊迫,如搶險,救災工程,來不及進行詳細的計畫和商談.

2.新型的工程項目

3.風險很大的項目(保密工程)。

形式方法

成本加酬金契約有許多種形式,主要有以下幾種:

成本加酬金契約

1.成本加固定費用契約.

2.成本加固定比例費用契約.

3.成本加獎金契約

4.最大成本加費用契約

套用說明

當實行施工總承包管理模式或CM模式時,業主與施工總承包管理單位或CM單位的契約一般採用成本加酬金契約.

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