建築行業

建築行業

建築行業就是一個圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業,包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等。

  • 中文名稱
    建築行業
  • 定    義
    圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業,包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等
  • 項    目
    房地產建設、基礎設施建設等
  • 總產值
    117734億元(2011年)

簡介

城市建築是構成城市的一個重要部分,而建築不僅僅隻是一個供人們住宿休息,娛樂消遣的人工作品,它從很大的方面上與我們的經濟、文化和生活相關聯。在今天,城市建築以其獨特的方式傳承著文化,散播著生活的韻味,不斷地滲透進人們的日常生活中,為人們營造一個和諧和安寧的精神家園。當前國家處于建設階段,建築行業的發展來勢迅猛,如火如荼,遍及全國各個區域,建築風格新穎多樣。尤其是一些公共建築,以其獨特的造型和結構彰顯出城市特有的個性與風採,也因此而成為了一個城市的地標性建築物,形成了該地區經濟與文化的獨特魅力。建築的發展也同時成為我國經濟發展的重要支柱性作用。

建築行業

建築藝術

實用藝術的一種,又歸于廣義的造型藝術。指用沉重的物質材料堆砌而成的物質產品,是人類為滿足自身居住、交往和其他活動需要而創造的“第二自然”,也是人類日常生活最基本的空間環境。建築藝術是通過建築群體組織、建築物的形體、平面布置、立體形式、結構造型、內外空間組合、裝修和裝飾、色彩、質感等方面的審美處理所形成的一種綜合性實用造型藝術。建築是人類重要的物質文化形式之一。在人類文明發展史上,最初的建築主要是為遮風避雨、防寒祛暑而營造的,是人類為抵抗殘酷無情的自然力而自覺建造起來的第一道屏障,隻具有實用的目的。隨著物質技術的發展和社會的進步,建築才略具有審美的性質,直至發展成為以作為權勢象征為主要目的的宮殿建築,以供觀賞為主要的目的園林建築。在各門藝術中,建築是最早的藝術之一。恩格斯認為在原始社會末期,就已經有了“作為藝術的建築的萌芽”了。建築是時代的一面鏡子,它以獨特的藝術語言熔鑄、反映出一個時代、一個民族的審美追求。建築藝術在其發展過程中,不斷展示出人類所創造的物質精神文明,以其醒目的巨大形象,具有四維空間(包括頂面)和時代的流動性,講究空間組合的節律感等,而被譽為“凝固的音樂”、“立體的畫”、“無形的詩”和“石頭寫成的史書”。建築可以從不同角度進行分類:根據建築材料的不同,可分為木結構建築、磚石建築、鋼筋水泥建築、鋼木建築、輕質材料建築等;根據建築所體現的民族風格,可分為中國式、日本式、義大利式、英吉利式、俄羅斯式、伊斯蘭式、印第安式建築等;根據建築的時代風格,可分為古希臘式、古羅馬式、哥特式、文藝復興式、巴洛克式、古典主義式、國際式建築等;根據建築流派的不同,分類就更復雜了,僅“二戰”後,西方就有野性主義、象征主義、歷史主義、新古典主義、新方言派、重技派、怪異建築派、有機建築派、新自由派、後期現代空間派等。但在通常情況下,人們較多地是根據使用目的的不同而將建築分為住宅建築、生產建築、公共建築、文化建築、園林建築、紀念性建築、陵寢建築、宗教建築等。

智慧型建築定義

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行業標準

在智慧型建築和數位社區的規劃和設計中主要使用這兩套標準作為設計依據。其中,智慧型化標準側重于:以建築物為平台,強調智慧型化系統設計與建築結構的配合和協調,如:CA通訊傳輸智慧型、 BA智慧型樓宇 、 FA消防智慧型、 SA安保智慧型 、 OA辦公智慧型等,在技術套用方面主要涉及監控技術套用、自動化技術套用等。 數位化標準側重于:以數位化信息集成為平台,強調樓宇物業與設施管理、一卡通綜合服務、業務管理系統的信息共享、網路融合、功能協同,如:綜合信息集成系統、樓宇物業與設施管理系統(IPMS)、樓宇管理系統(BMS)、綜合安防管理系統(SMS)、“一卡通”管理系統(ICMS)等,在技術套用方面主要涉及信息網路技術套用、信息集成技術套用、軟體技術套用等。修訂版的國家標準《智慧型建築設計標準》(GB/T50314-2006)對智慧型建築定義為“以建築物為平台,兼備信息設施系統、信息化套用系統、建築設備管理系統、公共安全系統等,集結構、系統、服務、管理及其最佳化組合為一體,向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建築環境”。

原國家標準《智慧型建築設計標準》(GB/T50314-2000)對智慧型建築定義為“以建築為平台,兼備建築自動化設備BA、辦公自動化OA及通信網路系統CA,集結構、系統、服務、管理及它們之間的最最佳化組合,向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建築環境”。

按照上海市的定義,智慧型家居“是採用現代電腦、信息通信和系統集成技術建立的家庭信息化平台,它通過家庭網路將與家居設備和系統互聯並統一管理,以提供一個舒適、便利、安全、節能和環保的家居生活環境”。

由于歷史和部門協調的原因,兩套標準的名詞、概念、系統內涵可能需要進一步標準化,避免在工程實踐和國際交流中造成不必要的混亂,加大社會溝通成本。比如:BAS與BMS、SAS與SMS。作為系統性標準,定性太多、定量指標幾乎沒有,作為教科書或職稱論文尚可,但是作為指導智慧型建築這個新興產業整個行業的技術管理標準,同志仍需努力!

開放標準

在GB/T 50314-2006中,智慧型建築是一個大概念。它包括信息設施系統、信息化套用系統、建築設備管理系統、公共安全系統和機房工程。原來的安防、消防、樓宇自控、電話/電視/電腦、網路統統收入囊中,包括信息通信、電腦、自動化控製、建築電氣等技術領域,涵蓋新增、擴建和改建的辦公、商業、文化、媒體、體育、醫院、學校、交通和住宅等民用工業建築等智慧型化系統的工程設計。GB 50339已經有2007年06月送審稿。國家標準的頻繁升級,將導致建築、信息產業、廣電、公安、消防等行業電氣電子工程/產品目錄、統計口徑的頻繁變更,導致圖書、教材、培訓班、宣貫班和IB套用軟體的空前繁榮。可惜它隻是推薦性國標,如果是強製性國標就好了。

發展現狀綜述

建築業是國民經濟的重要物質生產部門,它與整個國家經濟的發展和人民生活的改善有著密切的關系。2001年以來,中國巨觀經濟步入新一輪景氣周期,與建築業密切相關的全社會固定資產投資(FAI)總額增速持續在15%以上的高位運行,導致建築業總產值及利潤總額增速也在20%的高位波動。

2008年國際金融市場的動蕩同樣增加了全球建築業的風險。金融危機源于次貸,經濟發展的不確定因素增多,環境更為復雜多變。但基于中國固定資產投資仍保持較高水準,即國家有足夠的資金保證,所以中國建築業仍將保持持續成長。另外,2008年1-10月份,中國對外承包工程營業額達到429.2億美元,同比成長46.4%;新簽契約額816.5億美元,同比成長57.9%。國際金融危機直接影響的是房地產業,美國房地產業首當其沖已經一落千丈,由此可見必然會影響建築業。所以中國今後建築業的發展仍然存在風險。隨著2009年國家實行積極的貨幣政策和房地產行業的回暖,建築行業又開始了新一輪的大規模擴張。

產值

2011年全國建築業總產值高達117734億元,比2010年成長22.6%。2011年我國固定資產投資(不含農戶)301933億元,比2010年成長23.8%,扣除固定資產投資價格上漲因素,實際成長16.1%。2011年我國新開工項目332931個,比上一年成長431個,全國建築業房屋建築施工面積84.62億平方米,成長19.5%,2011年,全國房地產開發投資61740億元,比上年成長27.9%,其中,住宅投資44308億元,成長30.2%,佔房地產開發投資的比重為71.8%。按施工面積統計,房屋施工面積50.80億平方米,比上年成長25.3%。其中住宅施工面積38.84億平方米,成長23.4%。房屋新開工面積19.01億平方米,成長16.2%;住宅新開工面積14.60億平方米,成長12.9%。房屋竣工面積8.92億平方米,成長13.3%;住宅竣工面積7.17億平方米,成長13.0%。分地區來看,東部地區房地產開發投資35607億元,比上年成長27.2%;中部地區房地產開發投資13197億元,成長25.5%;西部地區房地產開發投資12936億元。

建築行業包括的範圍廣,行業的企業數量眾多,行業的企業集中度不高。在我國眾多的建築業企業中,僅上市公司就達三四十家,小型企業尤其是承包隊更是數不勝數,僅就這一點來說,行業內現有企業之間的競爭就足夠激烈,但由于規模的不同,企業之間競爭的項目或者環節也不同。研究認為大型上市公司主要競爭于房地產建設、基礎設施建設等大型項目的承包,小型企業主要競爭于建築裝飾裝潢等子行業或者大型項目的分包項目等。

現狀分析

設計不到位。建築設計院專業配套,人才濟濟,但主要集中在建築、結構、水、電、暖五個專業,能從事建築智慧型化系統工程設計的人員缺少。系統集成商智慧型化系統設計人員大大多于建築設計院,且對智慧型化系統各子系統技術比較了解,對設備產品也比較熟悉。問題在于這部分人員走出校門後未經設計培訓,對建築設計及設計規範不夠了解,施工圖設計不規範、設計質量較差。而且由于建築設計中建築、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計,系統集成商隻搞智慧型化系統部分設計,與各專業配合困難。

建築智慧型化系統工程的設計依據主要是國家現行標準規範和建設單位的投資情況和功能需求。目前國內關于智慧型化系統技術的規範很多,但我認為這些規範功能論述較多,做什麽談得較多,但怎麽做要求不夠具體。智慧型化系統設計人員手頭缺少一本類似《民用建築電氣設計規範》這樣一冊工具書。

有關部門規定,建築設計施工圖必須經具有審圖資格的審圖公司審查,經審查合格才能取得施工許可證。建築智慧型化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少,這是一個被遺忘的角落。一方面部分工程項目在土建施工開始後才進行智慧型化系統工程設計,由系統集成商設計的工程項目施工圖更不會送審;部分建築設計院設計的智慧型化系統工程施工圖,如果送審也由于審圖公司未配備相應智慧型化設計審圖人員以致走過場。施工圖設計質量未得到有效監督。

建築設計一般有三個階段:方案設計、初步和施工圖設計。

前兩個階段一般要經規劃部門、建設部門組織的評審。由于建築智慧型化系統工程設計未與建築設計一道委托,以致滯後未參加評審。部分工程項目智慧型化設計與建築設計同步進行,但由于參加評審者為有關主管部門,如規劃、建設、環保、消防、交通、市政、電力等,連電信、廣電部門也未參與,以致智慧型化部分無人評審,從而造成了建築智慧型化工程設計、施工、驗收監管不力的狀況。

發展前景

未來50年,中國城市化率將提高到76%以上,城市的發展和建設對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛,也預示了建築業更廣闊的市場即將到來。

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