工程預付款

工程預付款

工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。它是發包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實行預付款,取決于工程性質、承包工程量的大小以及發包人在招標檔案中的規定。

  • 中文名稱
    工程預付款
  • 外文名稱
    Project Advance Payment
  • 類    型
    工程款

簡介

工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。它是發包人為了幫助承包人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項。工程是否實行預付款,取決于工程性質、承包工程量的大小以及發包人在招標檔案中的規定。

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工程實行預付款的,契約雙方應根據契約通用條款及價款結算辦法的有關規定,在契約專用條款中約定並履行。

建設工程施工契約訂立後由發包人按照契約約定,在正式開工前預支給承包人的工程款。

它是施工準備和所需材料、結構件等流動資金的主要來源,國內習慣上又稱為預付備料款。

工程預付款的扣回:

起扣點T=P-M/N P為承包契約總契約額 M為工程預付款數額 N為主要材料和構件所佔總價款的比重

預付款的概念

施工企業承包工程,一般實行包工包料,需要有一定數量的備料周轉金,由建設單位在開工前撥給施工企業一定數額的預付備料款,構成施工企業為該承包工程儲備和準備主要材料、結構件所需的流動資金。

預付款還可以帶有“動員費”的內容,以供組織人員、完成臨時設施工程等準備工作之用;

預付款相當于建設單位給施工企業的無息貸款。

預付款與建築材料供應方式相關聯

a.包工包全部材料工程:預付備料款數額確定後,建設單位把備料款一次或分次付給施工企業

b.包工包地方材料工程:需要確定供料範圍和備料比重,撥付適量備料款,雙方及時結算

c.包工不包料的工程:建設單位不需預付備料款

預付款的有關事項,如數量、支付時間和方式、支付條件、償還(扣還)方式等,應在施工契約條款中具體明確規定

施工企業從建設單位取得工程預付款屬于企業籌資中的商業額度籌資

預付款的撥付

預付備料款的額度,由契約雙方商定,在契約中明確預付備料款計算的理論公式:

預付備料款=契約價款×預付備料款額度

備料款數額=全年施工工作量×主材所佔比重÷年施工日歷天×材料儲備天數

備料款的數額,要根據工程類型、契約工期、承包方式和供應方式等不同條件而定

一般建築工程不應超過工作量(包括水、電、暖)的30%;安裝工程不應超過工作量的10%

預付款的扣還

備料款屬于預付性質。施工的後期所需材料儲備逐步減少,需要以抵充工程價款的方式陸續扣還。

施工契約中應約定起扣時間和比例。

(1)按公式計算起扣點和抵扣額

原則:當未完工程和未施工工程所需材料的價值相當于備料款數額時起扣。每次結算工程價款時,按材料比重扣抵工程價款,竣工前全部扣清。

未完工程需主材總值=未完工程價值×主要材料比重=預付備料款

未完工程價值=預付備料款÷主要材料比重

起扣時已完工程價值=施工契約總值-未完工程價值

應扣還的預付備料款,按下列公式計算:

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第一次扣抵額= (累計已完工程價值-起扣時已完工程價值)×主材比重

以後每次扣抵額=每次完成工程價值×主材比重 例:某工程契約價款為300萬元,主要材料和結構件費用為契約價款的62.5%。

例:某工程契約價款為300萬元,主要材料和結構件費用為契約價款的62.5%。

契約規定預付備料款為契約價款的25%。則:

預付備料款=300×25%=75萬元

起扣點=300-75÷62.5%=180萬元

即:當累計結算工程價款為180萬元時,應開始抵扣備料款。此時,未完工程價值為120萬元

所需主要材料費為120×62.5%=75萬元,與預付備料款相等

(2)按契約規定辦法扣還備料款

例如:規定工程進度達到60%,開始抵扣備料款,扣回的比例是按每完成10%進度,扣預付備料款總額的25%

(3)工程最後一次抵扣備料款

適合于造價低、工期短的簡單工程

備料款在施工前一次撥付,施工過程中不分次抵扣。當備料款加已付工程款達到95%契約價款(即留5%尾款)之時,停止支付工程款

4.預付款的額度

工程預付款的最高額度不超過契約金額(扣除暫列金額)的30%。

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