工程造價

工程造價

工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設工程造價(土建專業和安裝專業),公路工程造價,水運工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用,其核心內容是投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算工程結算、竣工決算等等。工程造價的主要任務:根據圖紙、定額以及清單規範,計算出工程中所包含的直接費(人工、材料及設備、施工機具使用)、企業管理費、措施費、規費、利潤及稅金等等。

從事工程造價的工作人員主要涉及到的能力應包括:熟悉各專業工程技術規範、造價定額及有關建設管理製度,熟悉各專業工程的計量規則,具有較強的工程量計算能力,能編製項目各階段造價檔案(投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、招標控製價(工程量清單預算)、投標報價、工程結算、竣工決算),熟練套用造價軟體,有一定的資料管理能力等等。

  • 中文名稱
    工程造價
  • 核心內容
    估算、概算、預算、結算、決算等
  • 參考依據
    圖紙、定額以及清單規範等
  • 行業主管部門
    住建部定額司,省住建廳造價總站
  • 執業資格證
    造價員,造價工程師
  • 高校授予學位
    工學/管理學

基本簡介

工程造價有兩種含義。第一種含義:工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。也就是一項工程通過建設形成相應的固定資產無形資產所需用一次性費用總和。這一含義是從投資者—業主的角度來定義的。

工程造價工程造價

基本職能

評價職能

工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設項目償貸能力、獲利能力和巨觀效益時,也可依據工程造價。工程造價也是評價建築安裝企業管理水準和經營成果的重要依據。

調控職能

國家對建設規模、結構進行巨觀調控是在任何條件下都不可或缺的,對政府投資項目進行直接調控和管理也是必需的。這些都要用工程造價為經濟杠桿,對工程建設中的物資消耗水準、建設規模、投資方向等進行調控管理

預測職能

無論投資者或是建築商都要對擬建工程進行預先測算。投資者預先測算工程造價不僅可以作為項目決策依據,同時也是籌集資金、控製造價的依據。承包商對工程造價的預算,既為投標決策提供依據,也為投標報價和成本管理提供依據。

控製職能

工程造價的控製職能表現在兩方面:一方面是它對投資的控製,即在投資的各個階段,根據對造價的多次性預算和評估,對造價進行全過程多層次的控製;另一方面,是對以承包商為代表的商品和勞務供應企業的成本控製。

具體內容

按工程不同的建設階段,工程造價具有不同的形式

投資估算

投資估算是指在投資決策過程中,建設單位或建設單位委托的咨詢機構根據現有的資料,採用一定的方法,對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

設計概算

設計概算是指在初步設計階段,在投資估算的控製下,由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料,編製確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟檔案。

修正概算

在技術設計階段,隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動,初步設計概算也作相應調整,即為修正概算。

施工圖預算

施工圖預算是指在施工圖設計完成後,工程開工前,根據預算定額、費用檔案計算確定建設費用的經濟檔案。

工程結算

工程結算是指承包方按照契約約定,向建設單位辦理己完工程價款的清算檔案。

竣工決算

建設工程竣工決算是由建設單位編製的反映建設項目實際造價檔案和投資效果的檔案,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設項目經濟效果的全面反映,是核定新增固定資產價值,辦理其交付使用的依據。

成本核算程式

1、對所發生的費用進行審核,以確定應計入工程成本的費用和計入各項期間費用的數額。

2、將應計入工程成本的各項費用,區分為哪些應當計入本月的工程成本,哪些應由其他月份的工程成本負擔。

3、將每個月應計入工程成本的生產費用,在各個成本對象之間進行分配和歸集,計算各工程成本。

4、對未完工程進行盤點,以確定本期已完工程成本實際成本。

5、將已完工程成本轉入工程結算成大學部目中。

6、結轉期間費用。

計價特征

工程造價的特點,決定了工程造價的計價特征。

計價的單件性

產品的個體差別性決定每項工程都必須單獨計算造價。

計價的多次性

契約價屬于市場價格的性質,它是由承發包雙方,也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格,但它並不等同于最終決算的實際工程造價。實際造價是指竣工決算階段,通過為建設項目編製竣工決算,最終確定的實際工程造價。

造價的組合性

工程造價的計算是分部組合而成。其計算過程和計算順序是:分部分項工程單價——單位工程造價——單項工程造價——建設項目總造價。

方法的多樣性

計算概、預算造價的方法有單價法和實物法等。計算投資估算的方法有設備系數法、生產能力指數估演算法等。

依據的復雜性

由于影響造價的因素多、計價依據復雜,種類繁多。主要可分為以下7類:

工程造價工程造價

(1)計算設備和工程量的依據。包括項目建議書、可行性研究報告、設計檔案等。

(2)實物消耗量的依據。包括投資估算指標、概算定額、預算定額等。

(3)計算工程單價的價格依據。包括人工單價、材料價格、材料運雜費、機械台班費等。

(4)計算設備單價的依據。包括設備原價、設備運雜費、進口設備關稅等。

(5)計算其他直接費、現場經費、間接費和工程建設其他費用的依據,主要是相關的費用定額和指標。

(6)政府規定的稅、費。

(7)物價指數和工程造價指數

職業要求

需要具備工民建、土木工程、建築經濟管理、工程造價、建築工程、預算等專業大專及以上學歷。一名合格的工程預算員需要了解一般的施工工序、施工方法、工程質量和安全標準;熟悉建築識圖、建築結構和房屋構造的基本知識,了解常用建築材料、構配件、製品以及常用機械設備;熟悉各項定額、人工費、材料預算價格和機械台班費的組成及取費標準的組成;熟悉工程量計算規則,掌握計算技巧;

工程造價工程造價

了解建築經濟法規,熟悉工程契約的各項條文,能參與招標、投標和契約談判;要有一定的電子電腦套用基礎知識,能用電子電腦來編製施工預算;能獨立完成項目的估、概、預、結算等工作。此外,還需要具有良好的溝通能力、協調能力以及工作執行能力。

建築工程預算的編製是一項艱苦細致的工作,它需要我們專業工作者有過硬的基本功,良好的職業道德,實事求是的作風,勤勤懇懇,任勞任怨的精神。在充分熟悉掌握定額的內涵、工作程式、子目包括的內容、建築工程量計算規則及尺度的同時,深入建築工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設計、施工圖設計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編製。

專業簡介

概述

工程造價專業培養具有良好的科學素養,掌握工程造價的基礎知識,熟悉工程造價全過程的管理,經過嚴格的實踐技能訓練,以工程施工階段工程造價的編製與控製為重點的高級技術套用型人才。

工程造價專業畢業生主要從事建築、安裝、市政等施工階段工程預算及工程結算與決算,工程審計與估價,定額編製與管理;還可從事工業與民用建築工程的施工和組織管理、工程監理、工程招投標及項目管理等方面的工作。

課程設定

建築與裝飾材料、建築材料、建築構造與識圖、建築結構基礎與識圖、建築施工工藝、建築設備、建築設備安裝工藝與識圖、建築工程預算、建築裝飾工程預算、水電安裝工程預算、企業定額原理與編製、工程量清單計價、工程造價電算化、工程結算、建築工程項目管管理、建設工程招標投標與契約管理、工程造價單項實訓、工程造價綜合實訓等

培養目標

本專業培養德智體美全面發展,具備扎實的高等教育文化理論基礎,適應我國和地方區域經濟建設發展需要,具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識,掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段,獲得造價工程師、咨詢(投資)工程師的基本訓練,具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力,有實踐能力和創新精神的套用型高級工程造價管理人才。

就業方向

學生畢業後能夠在工程(造價通)咨詢公司、建築施工企業(乙方)、建築裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門(甲方)等企事業單位,從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控製、工程造價確定與控製、投標報價決策、契約管理、工程預(結)決算、工程成本分析工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟體的開發套用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建築工程預結算、工程審計、投標報價等工作

1工程計量方向

(1)房建(土石方、基礎、鋼結構、鋼筋混凝土、裝飾)

(2)公路(路基、路面、橋梁、隧道、涵洞)

(3)鐵路(路基、路面、橋梁、隧道、涵洞、給排水、電氣、信號)

(4)市政(土石方、園林、管網、道路、給排水、電氣、信號)

(5)安裝(水、電、暖、弱、消防、空調、電梯)

(6)機場港口碼頭(水下工程)

(7)軌道交通(捷運、輕軌)

(8)電力(發變電,輸配電)

2工程計價方向

(1)招投標契約管理

(2)法律顧問

(3)市場調查

(4)可行性研究

(5)資產評估

(6)成本會計

就業前景

工程造價行業就業前景很好 ,工程造價是屬于土木建築方面的,因為每個工程都會需要造價預算,就這個工作而言是必不可少的,所以對于造價這個行業來說也是十分可觀。比如在安裝,土建,市政等等方面,都需要用到造價知識,是關乎民生的事情,重要而且嚴謹。再加上現在造價方面的考試十分嚴格,工程造價專業考試通過率也十分低,所以造價方面的人才比較稀缺,收入也很可觀,市場需求量大,而市場卻供應不足[3]。

主要課程

畫法幾何與工程製圖、工程製圖與CAD 、管理學原理、房屋建築學、建築材料、工程力學、工程結構、建築施工技術、工程項目管理、工程經濟學、建築工程計價、土建工程計量、安裝工程施工技術、工程造價管理、建設工程契約管理、建築工程質量控製、建築工程造價管理、工程概論、工程成本會計學、工程招標與契約管理、工程造價案例分析、電工學、流體力學、建築電氣與施工、安裝工程計價與計量、建築給排水與施工、鋼筋工等。

授予學位

工學學士或管理學學士

專業設定成考

專業簡介:工程造價專業是教育部根據國民經濟和社會發展的需要而新增設的熱門專業之一,是以經濟學、管理學為理論基礎,從建築工程管理專業上發展起來的新興學科。

專業層次:專科

主考院校:廣州大學  四川大學

主要課程:西方經濟學、土木工程概論、材料力學、結構力學、工程經濟學、經濟法、工程項目管理辦、工程招投標與契約管理、會計學、財務管理、建築定額與預算、工程設備與預算、安裝工程預算、建築電氣施工預算等課程以及課程設計,工程施工實習和畢業實習與畢業論文寫作。

主要特點

大額性

要發揮工程項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,動輒數百萬、數千萬,特大的工程項目造價可達百億人民幣。

差異性

任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,所以工程內容和實物形態都具有個別性、差異性。產品的差異性決定了工程造價的個別性差異。同時,每期工程所處的地理位置也不相同,使這一特點得到了強化。

動態性

任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個較長的建設期間,在建設期內,往往由于不可控製因素的原因,造成許多影響工程造價的動態因素。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整,貸款利率、匯率的變化,都必然會影響到工程造價的變動。所以,工程造價在整個建設期處于不確定狀態,直至竣工決算後才能最終確定工程的實際造價。

層次性

工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應,工程造價有三個層次,即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業分工更細,分部分項工程也可以作為承發包的對象,如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程式和工程管理角度來分析,工程造價的層次也是非常明確的。

兼容性

首先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價構成的廣泛性和復雜性,工程造價除建築安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時期政府政策(產業和稅收政策)相關的費用佔有相當的份額。盈利的構成較為復雜,資金成本較大。

管理方法

(1)工程造價管理一是建設工程投資費用管理,二是工程價格管理。

(2)建設工程投資費用管理是為了實現投資的預期目標,在擬定的規劃、設計方案的條件下,預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。

(3)工程價格管理分兩個層次。在微觀層次上,是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目標而進行的成本控製、計價、訂價和競價的系統活動。在巨觀層次上,是政府根據社會經濟發展的要求,利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規範市場主體價格行為的系統活動。

存在問題

由于建設工程預結算的編製是一項很煩瑣而又必須很細致地去對待的技術與經濟相結合的核算工作,不僅要求編審人員要具有一定的專業技術知識,包括建築設計、施工技術等一系列系統的建築工程知識,而且還要有較高的預算業務貭素。但是在實際工作中,不論水準好壞,總是難免會出現這樣或那樣的差錯。如定額換算不合理,由于新技術、新結構和新材料的不斷涌現,導致定額缺項或需要補充的項目與內容也不斷增多。

工程造價工程造價

然而因缺少調查和可靠的第一手資料資料,致使抉算定額或補充定額含有較多的不合理性;其次高估冒算現象在結算時較普遍,一些施工單位為了獲得較多收入,不是從改善經營管理、提高工程質量、創造社會信譽等方面入手,而是採用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。另外由于工程造價構成項目多,且變動頻繁,使計算程式復雜,計算基礎不一等等均容易造成錯誤

行業概況

前瞻產業研究院發布的《中國工程造價咨詢行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示,2012年,我國共有6630家工程造價咨詢企業,其中具有甲級資質的企業數量為2235家;乙級資質的企業4395家。其中專營工程造價咨詢業務的企業有2273家,兼營工程造價咨詢業務的企業數量則佔據主導地位。從區域分布來看,華東地區的企業數量佔據主導地位。

證書證書

2012年,我國工程造價咨詢行業實現營業收入為776.24億元,比上年減少了3.8%。其中工程造價咨詢業務收入351.6億元,比上年成長了15.1%,所佔比例為45.3%;招標代理業務收入所佔比例11.0%;建設工程監理業務所佔比例19.9%;項目管理業務收入所佔比例13.8%;工程咨詢業務收入所佔比例10.0%。

按照工程造價咨詢服務領域劃分,房屋建築工程專業收入207.51億元,佔全部工程造價咨詢業務收入比例為59.02%;市政工程專業收入45.74億元,佔比13.01%;公路工程專業收入15.0億元,佔比4.27%;火電工程專業收入11.13億,佔比3.17%,水利工程專業收入6.37億元,佔比1.81%,其他各專業收入合計65.85億元,佔比18.72%。

新型城鎮化的不斷推進,將直接帶動房屋建築工程、市政工程、公路工程以及火電水利工程的建設。而這幾項工程領域為我國工程造價咨詢企業營業收入來源的主要專業服務領域,工程造價咨詢行業的發展前景看好。

審核內容

概述

預結算的審核,主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點,在施工圖的基礎上結合契約、招投標書、協定、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料,按照有關的檔案規定進行計算核實。

工程量審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現在土方實際開挖高度小于設計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所佔面積未扣;牆體中的圈梁、過梁所佔體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等等;正誤差表現在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規則。

一是厘清計算範圍,如磚石工程中基礎與牆身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。

二是厘清限製範圍,如建築屋層高大于3.6m時,頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用,現澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤產生。對簽證憑據工程量的審核主要是現場簽證及設計修改通知書應根據實際情況核實,做到實事求是,合理計量。審核時應作好調查研究,審核其合理性和有效性,不能見有簽證即給予計量,杜絕和防範不實際的開支。

套用單價審核

工程造價定額具有科學性、權威性、法令性,它的形式和內容,計算單位和數量標準任何人使用都必須嚴格執行,不能隨意提高和降低。在審核套用預算單價時要註意如下幾個問題:

(1)對直接套用定額單價的審核---首先要註意採用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致,如構件名稱、斷面形式、強度等級(砼標號、水泥砂漿比例)等。其次工程項目是否重復套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預製構件的鐵件;屬于建築工程範疇的給排水設施。在採用綜合定額預算的項目中,這種現象尤其普遍,特別是項目工程與總包及分包都有聯系時,往往容易產生工程量的重復。

另外定額主材價格套用是否合理,對有最高限價的材料的定額套用的規定等。如花崗石、大理石、木地板、外牆裝飾板等,主材價格未超過最高限價的,按定額規定,以94預算價進入直接費,按實計補價差;主材價格超過最高限價的,則以最高限價進入直接費,按實計補價差;

(2)對換算的定額單價的審核---除按上述要求外,還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分?同時換算的方法是否準確?採用的系數是否正確?這些都將直接影響單價的準確性。

(3)對補充定額的審核---主要是檢查編製的依據和方法是否正確,材料預算價格、人工工日及機械台班單價是否合理。

費用審核

取費應根據當地工程造價管理部門頒發的檔案及規定,結合相關檔案如契約、招投標書等來確定費率。審核時應註意取費檔案的時效性;執行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調整的材料是否符合檔案規定。如計算時的取費基礎是否正確,是以人工費為基礎還是以直接費為基礎。對于費率下浮或總價下浮的工程,在結算時特別要註意變更或新增項目是否同比下浮等。

審核方法

由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程,具有多次性計價的特點。因此採用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種:

全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結合現行定額、施工組織設計、承包契約或協定以及有關造價計算的規定和檔案等,全面地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編製施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算;投資不多的項目,如維修工程;工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目,如圍牆、道路擋土牆、排水溝等;建設單位審核施工單位的預算等。

這種方法的優點是:全面和細致,審查質量高,效果好;缺點是:工作量大,時間較長,存在重復勞動。在投資規模較大,審核進度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設單位為嚴格控製工程造價,仍常常採用這種方法。

重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區別僅是審核範圍不同而已。該方法是有側重的,一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程,門窗幕牆工程等。

高層結構還應註意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等,往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價,尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優點是工作量相對減少,效果較佳。

對比審核法

在同一地區,如果單位工程的用途、結構和建築標準都一樣,其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上,找出同類工程造價及工料消耗的規律性,整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然後,根據這些指標對審核對象進行分折對比,從中找出不符合投資規律的分部分項工程,針對這些子目進行重點計算,找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有:

工程造價工程造價

(1)單方造價指標法:通過對同類項目的每平方米造價的對比,可直接反映出造價的準確性;

(2)分部工程比例:基礎,磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各佔定額直接費的比例;

(3)專業投資比例:土建,給排水,採暖通風,電氣照明等各專業佔總造價的比例;

(4)工料消耗指標:即對主要材料每平方米的耗用量的分析,如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分若幹組,利用同組中一個資料審查分項工程量的一種方法。採用這種方法,首先把若幹分部分項工程,按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系,審查一個分項工程數量,就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。

如一般把底層建築面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚塗料面層編為一組,先把底層建築面積、樓地面面積求出來,其他分項的工程量利用此些基數就能得出。這種方法的最大優點是審查速度快,工作量小。

篩選法

篩選法是統籌法的一種,通過找出分部分項工程在每單位建築面積上的工程量、價格、用工的基本數值,歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表,當所審查的預算的建築標淮與"基本值"所適用的標準不同,就要對其進行調整。這種方法的優點是簡單易懂,便于掌握,審查速度快,發現問題快。但解決差錯問題尚須繼續審查。

相關概念

靜態投資與動態投資

靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減。靜態投資包括:建築安裝工程費,設備和工、器具購置費,工程建設其他費用,基本預備費等。

動態投資是指為完成一個工程項目的建設,預計投資需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外,還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、漲價預備費等。動態投資適應了市場價格運行機製的要求,使投資的計畫、估算、控製更加符合實際。

靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別,但二者有密切聯系。動態投資包含靜態投資,靜態投資是動態投資最主要的組成部分,也是動態投資的計算基礎。並且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。

建設項目總投資

建設項目總投資是投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上投入所需全部資金的經濟行為。建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。

生產性建設項目總投資包括固定資產投資和包含鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分。而非生產性建設項目總投資隻有固定資產投資,不含上述流動資產投資。建設項目總造價是項目總投資中的固定資產投資總額。

固定資產投資

固定資產投資是投資主體為了特定的目的,以達到預期收益(效益)的資金墊付行為。在我國,固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資和房地產開發投資和其他固定資產投資四部分。其中,基本建設投資是用于新增、改建、擴建和重建項目的資金投入行為,是形成固定資產的主要手段。

更新改造投資是在保證固定資產簡單再生產的基礎上,通過以先進科學技術改造原有技術,以實現內涵擴大再生產為主的資金投入行為,是固定資產再生產的主要方式之一。

房地產開發投資是房地產企業開發廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設施和開發土地的資金投入行為。其他固定資產投資,是按規定不納入投資計畫和用專項資金進行基本建設和更新改造的資金投入行為。

基本建設投資是形成新增固定資產,擴大生產能力和工程效益的主要手段。

建設項目的固定資產投資也就是建設項目的工程造價,二者在量上是等同的。其中建築安裝工程投資也就是建築安裝工程造價,二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

​建築安裝工程造價

建築安裝工程造價,亦稱建築安裝產品價格。它是建築安裝產品價值的貨幣表現。

建築安裝工程造價是比較典型的生產領域價格。

高校專業

專業簡介

作為高校專業目錄中的一項專業,工程造價專業培養具有良好的科學素養,掌握工程造價的基礎知識,熟悉工程造價全過程的管理,經過嚴格的實踐技能訓練,以工程施工階段工程造價的編製與控製為重點的高級技術套用型人才。

工程造價專業畢業生主要從事建築、安裝、市政等施工階段工程預算及工程結算與決算,工程審計與估價,定額編製與管理;還可從事工業與民用建築工程的施工和組織管理、工程監理、工程招投標及項目管理等方面的工作。

培養目標

本專業培養德智體美全面發展,具備扎實的高等教育文化理論基礎,適應我國和地方區域經濟建設發展需要,具備管理學、經濟學和土木工程技術的基本知識,掌握現代工程造價管理科學的理論、方法和手段,獲得造價工程師、咨詢(投資)工程師的基本訓練,具有工程建設項目投資決策和全過程各階段工程造價管理能力,有實踐能力和創新精神的套用型高級工程造價管理人才。

就業方向

學生畢業後能夠在工程(造價)咨詢公司、建築施工企業(乙方)、建築裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、政府部門企事業單位基建部門(甲方)等企事業單位,從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控製、工程造價確定與控製、投標報價決策、契約管理、工程預(結)決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟體的開發套用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建築工程預結算、工程審計、投標報價等工作。

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