定額計價

定額計價

定額計價法是我們使用了幾十年的一種計價模式,其基本特征就是價格=定額+費用+檔案規定,並作為法定性的依據強製執行,不論是工程招標編製標底還是投標報價均以此為唯一的依據,承發包雙方共用一本定額和費用標準確定標底價和投標報價,一旦定額價與市場價脫節就影響計價的準確性。

  • 中文名稱
    定額計價
  • 計價軟體
    造價大師和廣聯達
  • 類    別
    經濟
  • 性    質
    計價模式

基本程式

編製建設工程造價最基本的過程有兩個:工程計算和工程計價。工程量在一個地區的計算均按照統一的項目劃分和計算規則計算,工程量確定後,就可以按照一定的方法確定出工程的成本及盈利,最終可以確定出工程預算造價(或投標報價)定額計價方法的特點就是量與價的結合,經過不同層次的計算形成量與價的最優結合過程。

定額計價

計價軟體

是把手工做預算的方法、計價規則、取費標準、定額子目融入到電腦程式中而開發出的電腦軟體叫定額計價軟體。國內使用比較廣泛的定額計價軟體有造價大師和廣聯達

主要區別

1、計價依據不同

定額計價:統一的預算定額+費用定額+調價系數  政府定價。

清單計價:企業定額  市場競爭定價

2、計價項目劃分不同

①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主,內容單一(有一個工序即有一個計價項目)。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象,項目綜合度較大,將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容並為一體,能直觀地反映出該實體的基本價格。子醜寅卯辰巳戊  申酉戌亥

如:磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鑽孔、製漿、壓漿、錨桿製作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內容。

②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離,有利于業主、企業視工程實際自主組價,實現了個別成本控製。

③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素,從而限製了企業優勢的展現,而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤,而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。

3、單價組成不同

定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”,即人+材+機,將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”,單價組成為:人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目(包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目)的實際價格,但現階段當不包括“規費和稅金”。

4、工程量計算規則不同

定額計價模式按分部分項工程的實際發生量計量,而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量,當分部分項子目綜合多個工程內容時,以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。

比如:挖10m底面寬為1.8m,深2m的磚基礎土方,定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素,為:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡,為1.8×2×10=36m3。又如清單計價的挖基礎土方中包括破樁頭的工程內容時,無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎土方的工程量m3為單位計價,破樁頭不再單列工程量。

5、計價程式不同

定額計價的思路與程式是:直接費+間接費+利潤+差價+規費+稅金

清單計價的思路與程式是:分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規費+稅金

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