公裝

公裝

公裝,即公共建築裝飾裝修,必須由建築裝飾裝修專業承包資質,或者建築裝飾裝修設計與施工一體化資質的企業施工,主管部分是各級建設主管部門。

公裝概述

​所謂"家裝"和"公裝"只是針對工作對象而言。這裡也有箇中國特色問題。在中國過去絕大多數的公共建築,包括機場、車站、圖書館、酒店(賓館)甚至餐廳都是"國有資產"。所以帶個"公"字。

公裝與家裝不同,家裝品質涵蓋了設計、材料、施工等諸多細節,而公裝尤是商業場所的裝修,其專業與否很大程度上取決於設計所創造的商業價值。商業空間的裝飾設計家庭裝飾設計最大的區別就在於,商業空間追求的是讓客戶通過設計獲得利潤最大化。"

家裝即室內裝飾,一般要求較低,企業只要在工商局註冊一個小公司即可從事裝修工程,家裝資質原來屬於輕工業部主管的,輕工業部撤銷以後,家裝的資質管理比較混亂。由相關行業協會管理,如中國室內裝飾協會,或各省的建築裝飾協會,要求也比較松。

值得一提的是很多做室內裝飾的,甚至是專業的人士把公裝理解成工裝,實際上工裝就是工作服的意思。

選擇公司

公裝裝修市場發展迅速,大大小小的公裝公司讓消費者應接不暇,綜合看來,當前公裝市場中公裝公司的構 成有幾個方面:品牌的正規公裝公司、非品牌不太正規臨時組建的公裝公司、馬路游擊隊

設計作品設計作品

那么業主該如何選擇公裝裝修公司?

辦公室裝修是件大事,是企業的招牌、名片,裝修更是不能忽視的重要問題,選擇好的公裝裝修公司可以幫你策劃,幫你把幾個重要點控制住,這樣既美化你的辦公室,不失風格和大雅又能保證質量,更能讓你省錢,合理的利用你的資金,不錯花一分錢。如何能保證上述所說的這些問題呢?

首先設計要合理化,不需要面面俱到,但要突出幾個重點和適合本身企業辦公的風格。

其次,在選擇材料的時候不要盲目的一味追求品牌,但品牌的公裝裝修公司會給您規劃,要的是效果,即能省錢又要達到最佳的效果,這樣就可以在資金上省一大部分。

再次,不要看別的公司是如何裝修的,而要根據自己的情況和設計師反覆溝通研討,按照你公司的形象、環境和使用的功能,首先滿足使用功能,做出來的設計應該是簡潔,大氣,明快。這就可以達到公司的形象預期的效果了。

公裝裝修公司選擇有竅門

業主一定要慎重考慮選擇好的品牌公裝公司,這樣能保證工程質量和材料的使用標準,同時也會免去以後很多不必要的麻煩

品牌公裝裝修公司的選擇要點

選擇裝飾公司的時候一些硬性指標當然是要看的,資質,案例,榮譽之類的等,但僅有這些還是不夠的,還要多問,多看,多想,也可通過其他的渠道了解該公司有無其他不良信息,網路搜尋,原來服務過的客戶的口碑等,也可去當地工商部門去了解,方法還是挺多的,網路這么發達,可以通過百度蒐集公司的各種信息來調查。其次公司行業的口碑,規模和企業存在的年限,在建的施工現場等,這些也是業主要注意考查公裝公司的一個標準。

裝修驗收

一、材料的驗收:

1、通知契約另一方材料驗收的時間:

材料採購以後,採購方就需要通知契約的另一方準備對材料進行驗收。而且這個驗收最好是安排在材料進場時立即進行。所以,約定驗收時間非常必要。以免出現材料進場時,另一方沒有時間對材料進行驗收,影響施工進度。

2、材料驗收時契約中規定的驗收人員必須到場:無論是家裝行業內的人士還是消費者,似乎對契約都沒有上升到法律角度的那種意識。但是,家裝契約本身就是一份法律文書,如果不認真對待就有可能出現不必要的麻煩。以材料驗收為例:在家裝契約的有關章節中,筆者曾經建議,材料驗收應該明確驗收人。但是,在實際操作中,契約的甲乙雙方往往對契約中規定好的材料驗收人沒有認真對待。也許驗收時規定的驗收人不到場(驗收人員又沒有契約約定的驗收人授權),也許驗收人到場但沒有負起驗收的責任。嚴格意義上講,這樣做都存在法律上的漏洞。

3、驗收程式必須嚴格:驗收人對契約中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查,如材料質量,材料規格,材料數量。

4、契約中規定的驗收人應在驗收單上籤字:如果檢查結果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上籤字。這樣做才是一個較完整的過程。因為,筆者遇到過這樣的事情,業主在材料進場時對材料進行了驗收,但是當時沒有履行必要的手續。事後,業主又反悔了,而且對自己的驗收結果不認賬。但是,由於另一方沒有證據在手,對這樣的結果也沒有辦法。

發展前景

中國建築裝飾材料行業也隨著房地產、建築裝飾業的發展得到了快速發展,已經成為世界上裝飾材料生產大國、消費大國和出口大國。材料主導產品不僅在總量上連續多年位居世界第一,而且人均消費指數已接近和高於世界先進水平。

隨著中國人民生活水平的提高和綜合國力的加強,建築裝飾行業不僅在建築業中的比重不斷上升、作用日益突出,同時在經濟發展和社會進步中,發揮的作用也日益重要。加快建築裝飾行業的發展,提高行業整體運行質量,是全面建設小康社會的一項重要內容,充分利用計算機技術和網路技術,提高企業管理和設計、施工的信息化水平,將是實現建築裝飾行業跨越式發展的重要途徑。

裝修事項

辦公室

★地面

1.地毯在很多寫字樓里,地面都鋪設著各種地毯,化纖的、純毛的或棉質的。地毯美化了辦公環境,但卻最可能成為辦公室里的藏污納垢的地方。雖然很多辦公室每天用吸塵器等清潔地毯,但很難做到深層清潔,因此地毯的衛生經常不能達到衛生要求,裡面會有蟎蟲、細菌和灰塵,這對疾病的傳播是有利的。

對策:除了日常吸塵外,最好定期清潔地毯,要使用殺菌劑、消毒劑等。另外,地毯最好定期更換。

2.大理石地面在一些寫字樓里,地面光可鑑人的大理石地面。雖然看起來潔淨而且有富麗堂皇之感,但大理石地面會發出放射性物質,這將對人體造成很大的危害。

對策:建議簡單裝修。

★空氣

除了上面提到的地毯、大理石地面等,寫字樓的辦公平台幾乎都經過了裝修,天花板、壁紙等都很常見。這就必然會帶來一些裝修材料的污染,在裝修材料里尤其是非環保建材中,可能含有甲醛等揮發性氣體,如裝修中用的塗料、地板等人造板材就有可能含有甲醛、甲苯、二甲苯等有害物質,還有其他很多的揮發性有機物,這都可能對人的健康造成傷害。此外,還有的辦公室存在邊裝修邊辦公或者裝修後立即進入辦公等情況,這都不利於有害氣體的釋放。如在局部裝修的寫字樓里,有害氣體很有可能通過管道進入其他樓層,對正在工作的人們造成威脅,使污染面擴大。

專家指出,甲醛是一種無色有害氣體,被世界衛生組織宣布為可疑致癌物。甲醛對人的神經系統、呼吸系統、消化系統都有很大影響,它易引起人的過敏反應,帶來哮喘、鼻炎、咽炎等疾病,長期接觸還可能引起鼻腔、口腔、咽喉、皮膚和消化道癌症。苯也是公認的致癌物,苯的濃度過高就可能導致白血病等癌症。女性長期吸入苯會患許多疾病。育齡婦女長期吸入苯會導致月經異常,主要表現為月經過多或紊亂。此外,苯可導致胎兒先天性缺陷。而孕婦接觸甲苯、二甲苯及苯系混合物時,妊娠高血壓綜合徵、妊娠嘔吐及妊娠貧血等妊娠併發症的發病率顯著增高,甚至會導致流產。

對策:如果有條件儘量降低辦公密度,簡約裝修,選用環保材料。另外,如果是局部裝修,裝修時該處的中央空調最好停用,並進行適當封閉,力爭把污染減到最小。

辦公室里如辦公桌、椅子、書櫃、檔案櫃等大都以人造板為主,如刨花板、密度板、三合板、五合板等,而這些材料里都可能含有甲醛、甲苯、二甲苯及其他揮發性有機物等。這都會影響辦公室內的空氣品質。

另外,大多的辦公環境裡人員集中,而且還有人在辦公室內吸菸,而由於空調的使用環境大多是密閉的。這就使室記憶體在空氣品質差、氧氣相對不足、二氧化碳超標等問題。多數寫字樓用的都是中央空調,很多中央空調還需要靠通風管道來通風,管道裡邊陰暗潮濕,特別容易滋生細菌,比如軍團菌;時間長了還會有很多灰塵,這也會造成室內可吸入顆粒物的增多。

對策:

1.多開窗,最好每天上班後的第一件事就是打開窗戶,自然通風,改善辦公室的空氣品質。

2.如果工作允許,最好隔一段時間到空氣流通處或戶外活動活動,尤其在地下室工作的人員要注意這一點。

3.打掃時提倡濕式清掃,就是拖地以及擦拭桌面、窗台等處時要用濕的墩布或抹布。

4.建議使用集中空調通風系統,對於中央空調一定要按照國家規定進行暖氣清洗和維護。

5.有地下停車庫的寫字樓最好保持空氣的氣壓是正壓,而在地下車庫裡最好使用軸流風機,儘量排出汽車尾氣。

6.適當在室內放些綠色植物。

前期準備:

1.明確自己的辦公室裝修要求

2.商業這一塊很多人都講究風水

3.明確你們辦公室裝修的預算

酒店

1.裝修裝飾單位要出具相關的資質證明.

2.裝修設計必須出具施工方案和設計方案.

3.裝修過程中,儘量遵循施工方案,尤其是消防,給排水,空氣微循環和施工安全等.

裝修區別

但是,所有的大型工程的室內設計包括施工,必須與所有的隱蔽工程配合。怎樣配合?不是邊做邊將就,而是設計師要在一開始動筆的時候,就把建築設計的所有設計消化透。結合現場、結合業主的指導思想,清清楚楚的明白我們需要怎樣配合,其中最簡單的就是空間(還有其他,比如安全、施工順序……)。一個好的設計師,不僅能夠消化建築設計。還能發現問題,提前與建築設計溝通解決。我在八十年代末設計一家酒店時,發現的問題徵得業主同意後,陪著設計院改了一個星期的圖紙。避免了損失。

家裝工程沒有這些配合,也就不需要去考慮那么多。往往一個工頭帶幾個工人就能獨立完成。設計師也輕鬆許多,不像工裝工程設計師整天泡在工地,忙於解決一個個問題。有與甲方的交涉、與監理的交涉、與施工人員的交涉。輕鬆了,學習的東西也就少了。忙碌了,經驗也就多了。家裝設計與公裝設計的不同也由此產生了。上帝很公平啊。

家裝普遍不允許動結構。房屋的空間布局(包括設施)已經固定不可改變,這也可以理解。那么,作為室內設計的一個重要的內容--空間設計,在家裝領域基本發揮不了。

但是,作為公裝設計,大量擺在設計師面前的是空間設計。還是以酒店為例子。建築設計只是把底層留作公共部分,其中電梯位置、配電房位置、消防設備位置、化糞池等作了安排。其他多數由室內設計去處理了。原因很簡單,一個酒店在籌建時,是由業主(投資者)出面策劃。他們多數不是酒店管理的專家。

只有一些模糊的概念性的構思,建築設計根據這些概念,作出外立面以及環境的造設計,室內大空間的設計,配套設施設計……在建築施工開始後,業主會聘請將來的酒店管理專業人員,這是對於酒店的各個方面進一步深化,聰明的業主會儘早的請室內設計師開始深入設計。你看,室內設計師面對的就是這個局面。酒店是幾星級?大堂應該多大面積?包含哪些部分?大堂酒吧?咖啡廳?休息處?團隊進出口?管理辦公與客人的距離?公廁男女各安排幾個蹲位?餐廚?倉庫?……一系列的問題,我們把它統稱為"空間設計"。(有空再細說)。

國外十幾年前,就有室內設計師一開始就參與到建築設計、結構設計中去共同工作的。這當然是最好不過的了。

家裝設計師如果長年累月只做家裝設計,那么勢必對公裝設計生疏,甚至於無所適從。所以喪失空間設計的機會是一大遺憾。這種狀況,還要看設計師本人追求什么。據我所知,一些家裝設計師成了業務員。一個單子提成多少是他們最關心的事。

公裝學問

一般的裝修裝潢公司都涵蓋家裝工程和公裝 工程兩部分,前者講究消費者個人的喜好,個性,特色,而後者則更講究和諧,實用性,公共建築使用者們的感受和滿足各層次客戶的需求。

公裝的全稱為公共建築裝飾裝修工程,公裝工程的承包方必須是具有建築裝飾裝修專業承包資質,或者是主打裝修一體化的裝修裝潢公司負責。由於公裝尤是商業場所的裝修,所以工程的最終目的不僅僅是裝修裝潢滿足客戶的種種要求,合理規劃布局,還應當注意其公裝工程完工後,能給商業場所使用者帶來的舒適性和經濟效益。

一般商業場所的裝潢裝飾要根據公共建築的規模大小和功能不同,來改變方案,比如,辦公室的環境要注意採光、布局公開與私密程度的結合,員工用餐地與休閒地,領導舉行會議空間等;商鋪裝修設計注意吸引消費者眼光,內部空間根據消費者心理布局,產品品牌的突顯;酒店設計的檔次問題,根據客戶的想法,根據客戶欲打造的不同檔次進行相應變化,房間的風格與配套設施都要注意。

因此,公裝工程必須要聘請專業正規的裝潢設計公司進行運作,保證過程的順利與售後服務的及時性。對於彼此都抱著一個負責任的態度才可以實現雙贏。

相關詞條

相關搜尋

其它詞條