五角場

五角場

五角場全稱"江灣-五角場",它是上海四大城市副中心之一,南部地塊為上海十大商業中心之一,因邯鄲路、四平路、黃興路、翔殷路淞滬路五條發散型大道的交匯處而得名。整體範圍北至殷高路;東至民京路、國京路、政立路、國和路一線;西至國定路、政立路、南北向規劃道路;南至國定路、國和路;規劃佔地面積3.11平方公裏。而五角場板塊範圍則有所不同,為三門路、政立路以南;國和路以西;內環線以北區域。隨著現代化商務設施、交通、生態等的不斷發展,區域整體優勢已完全凸顯。

  • 中文名
    五角場
  • 全稱
    江灣—五角場
  • 地址
    上海市楊浦區
  • 佔地面積
    3.11平方公裏
  • 基本定位
    上海四大城市副中心之一
  • 商業地位
    上海十大商業中心之一

概述

如今的楊浦五角場是上海市府確定的上海10大商業中心之一,已與“徐家匯繁華商業副中心”,“浦東花木高尚居住副中心”,“普陀真如交通樞紐副中心”並稱為“上海四大城市副中心區”之一,能為上海居民提供現代化高端商業服務,是北上海旗艦型高端商業中心。五角場的發展較晚,但在整體規劃上有著較高的起點,五角場並不是單一的大上海商業副中心,而是和復旦大學、同濟大學等高校相結合,形成校區、知識產業園區、現代生活區和商業區融為一體,相互呼應發展的綜合模式化城市副中心。隨著現代化商業設施、交通、大學、生態、的不斷發展,五角場地區的整體優勢已經凸顯,未來的發展潛力必將超過徐家匯,成為上海新的“上隻角”。

五角場

江灣五角場大體範圍北至殷高路,東至民京路、國京路、政立路、國和路,西至國定路、政立路,南至國定路、國和路,副中心規劃總佔地面積達3.11平方公裏,總建築規模約508萬平方米。五角場最終將建成融商業、金融、辦公、文化、體育、高科技研發及居住為一體的綜合型市級公共活動中心,是一個以科教為特色的現代服務業聚居區、以繁榮繁華為標志的市級商業中心。而其額外的大規模的地下空間的整體開發與相互聯接也將成為這一地區另一個顯著特征。
  2013年以後,世界一線頂級奢侈品牌將紛至沓來。在五角場城市副中心南部環島地塊的上海合生國際廣場將打造成集五星級酒店、高端購物中心、高科技影城、多主題真冰溜冰場等于一身的超高端商業廣場,這裏將雲集世界一線品牌,完全針對高端奢侈品消費。另外,位于五角場城市副中心北部地塊的由美國鐵獅門房地產公司開發的上海城區最大綜合體“尚浦領世”項目也已于2011年正式開工,這裏不僅將有高檔住宅、SOHO居住辦公空間,摩天地標性甲級寫字樓,還將會有高端零售商業,“尚浦領世”將使得五角場商圈的高端奢侈型商業進一步高速擴容並成為整個副中心的真正高端旗艦。

旅遊景區

上海合生國際廣場  

五角場真正的王者上海合生國際廣場將2013年後展現于世人面前,它是合生創展集團商業地產總部的扛鼎力作,總建築面積超過36萬平方米,總投資逾70億元,總設計理念以“水”為核心。該項目包括一個16萬平方米的高端大型購物中心,一座34層180米高的超5A甲級辦公塔樓,以及高逾百餘米的23層並委托凱悅管理的五星級酒店豪華酒店。它也擁有上海稀有的3D IMAX影院、多主題真冰溜冰場,浪漫水景餐飲,名品主力百貨,讓人們盡情體驗高品質的現代都市生活。它將以超大規模的建築體量、新穎的水韻格調和浪漫創想的空中花園,塑造五角場的時尚新地標,領踞城市副中心,掌控商業脈動。醇自然屋頂花園,融國際先進之理念,博多種業態之精華,集一線品牌之美譽,構築起上海合生國際廣場的核心競爭力,締造五角場核心的頂級繁華。

五角場

金島藍天姐妹樓  

東方商廈楊浦店位于金島新藍天“姐妹樓”大廈的多層裙房內,共有地上4層和地下1層共5個樓面。東方商廈原名為華聯商廈(楊浦店),在2005年1月1日翻牌為東方商廈(楊浦店),經營業態和品牌都作了較大擴展和調整,經營品牌也從原有的近200個擴大到了370多個,改擴建後的經營面積從原有的1.2萬平方米擴大到了3萬平方米,實現了老樓和新樓銜接。它是一家以服飾經營為主題包含餐飲、娛樂休閒和超市的現代化購物場所。東方商廈堅持以高檔商品為主的禮品化經營方向,堅持“禮品的世界、禮儀的氛圍和禮貌的服務”的經營宗旨,積極倡導“以顧客為中心”的全方位服務理念,其針對的客戶群年齡與層次都比較高。開業幾年來,銷售業績不斷攀升,並聚集了一大批高收入的忠實顧客群體,取得了巨大的社會效益和經濟效益。爭取以更新、更強的姿態屹立于五角場商圈,成為大都市東北角的時尚購物新地標。

蘇寧電器廣場

蘇寧電器廣場位于南政院信息化綜合大樓的裙房內,該廣場建築共八層:地上五層、地下三層,是繼萬達廣場、百聯又一城、東方商廈之後,五角場商圈新增添的商業地標。蘇寧電器廣場的建築面積共35000平方米,其中蘇寧電器的面積超過1.2萬平米,其餘區域將引進工商銀行、屈臣氏超市、時尚品牌專賣店、餐飲等業態。蘇寧電器廣場以蘇寧電器首家EXPO超級旗艦店為主力店,輔以中高檔精品專賣店、影院、餐飲、超市等生活形態關聯度較高的商業業態,形成豐富、濃鬱的商業氛圍,以促進電器零售與其他業態的共同發展,帶給消費者全方位的購物、休閒樂趣。這裏將販賣最新潮的72英寸的超大LED彩電、厚度隻有18毫米的全球最薄的LED彩電,乃至今後全球最新潮的電子設備。廣場內同時設立各種全新的體驗區,包括3C、網遊、音響等等。此外,商場還大量引進3C配件、OA辦公、衛浴用品、五金工具、日化用品、嬰童用品等產品。五角場店SKU數達到5萬個,商品出樣總數達到10萬個,堪稱滬上之最。

上海萬達商業廣場

上海萬達商業廣場總建築面積約33萬平方米,其中商業面積26萬平方米,是上海市區迄今為止體量最大、擁有業態最齊全、商業氛圍最濃厚、商業設施最完備的商業項目。萬達廣場由中、美、日、澳四國著名設計公司聯合設計。廣場平面呈“品”字形布置,劃分為五幢大型業態的商用群樓和三幢甲級高層辦公樓。萬達廣場實行錯位經營,豐富業態,打造一個積聚人氣、現代時尚的購物中心,主打中檔知名品牌,以流行服飾與餐飲為核心,以少年兒童與18-40歲的中青年為主要消費群體的大眾平民化消費為基礎,兼顧高檔項目。

百聯又一城購物中心

百聯又一城購物中心總建築面積12.6萬平方米,坐擁地面9層與地下3層,集購物、餐飲、休閒、娛樂、健身等功能業態于一體,堅持中高檔經營定位,薈萃了2000 餘種國際、國內的精選品牌,豐富的商品和特色鮮明的功能業態使廣大消費者近悅遠來。各類精品百貨,迷你電影院,滑冰場以及小吃廣場均落戶在此。其目標消費主要群體為中等偏上能力消費能力客戶群,年齡主要集中在25—40歲之間的中產階級。[8]開業以來,百聯又一城購物中心正日漸成為越來越多的楊浦乃至上海市北部地區消費者購物休閒的重要場所,成為五角場商圈最具影響力的企業之一。

高校林立

五角場板塊內復旦大學,上海財經大學等名牌高等院校林立,是上海的文化教育中心。以打造知識上海楊浦為目標,區域以構築聞名上海乃至全國的名校復旦、財大、同濟等名牌高校為重點的綜合性大學城相結合,把校區,智慧產權園區,現代生活社區和高檔商業商務區融為一體,相互呼應發展,互相和諧促進,“大學的城市、城市的大學”,是五角場科教區域的定位。而在四平路、邯鄲路一角亦會出現一座大型寫字樓:南政學院上海分院信息化綜合大樓。

知識創新中央社區

楊浦知識創新區將被打造成為上海的中央智力區(CID)——創智天地,規劃理念和設計靈感來自美國矽谷和巴黎左岸,形成“城市的大學、大學的城市”和實施科教興市戰略的典型示範區域。它將出現4個主要功能區,分別為創智中心、工作生活區、創智科技園區和江灣體育中心,這裏將用現代主義風格的街坊、詩情畫意的河濱走廊迎接創新人才,成為科研人員、大學教師生活工作兩相宜的知識型社區。規劃面積約0.86平方公裏,規劃總建築面積約100萬平方米。這是楊浦區實施國際化戰略的重要場所,一批跨國公司在這裏安營扎寨。例如世界風險投資的典範———美國矽谷銀行也已經在此落戶。而聯合國南南全球技術交易所的入駐,使得“創智天地”一舉成為全球技術信息交易中心。與此同時,甲骨文(ORACLE)、EMC、IBM、BOSE(博士)音響等眾多世界500強企業的先後落戶也預示著五角場的未來集聚著無限的發展潛力與空間。百度上海公司,卡巴斯基上海實驗室以及諾頓等亦皆位于其中。上海中升之星賓士梅賽德斯五角場銷售展廳也位于創智天地內,緊鄰淞滬路。

五角場

高端知識商務中心

商業、金融、辦公、文體、研發及居住融為一體,五角場城市副中心在北部設立了高端知識商務中心,佔地1.29平方公裏,毗鄰復旦大學新校區,與特大型生態國際社區——新江灣城相依。總部設在紐約的美國鐵獅門房地產公司已開始建造中國首個綠色商務社區——“尚浦領世”(THESPRINGS)知識商務廣場,規劃總建築面積約90萬平方米,可容納8-10萬居民和商務人士,成為世界總部經濟集聚區。鐵獅門房地產公司的業務範圍遍及北美洲、歐洲、南美洲和亞洲地區,其標志性的資產包括紐約的洛克菲勒中心和克萊斯勒大廈,法蘭克福的麥斯特爾大廈,聖保羅的北方大廈。國際技術轉移中心、跨國公司研發中心、國際學術交流中心、國家級工程研究中心、國家級重點實驗室等項目將匯集于該功能片,展現“矽谷”的神韻。作為五角場城市副中心的真正核心的北部地塊將建成以商務辦公為主導,商業、餐飲、文化、娛樂、研發、酒店等城市商務功能配套的現代服務業集聚區。

特色商業街

五角場環島周圍商業目前主要集中在翔殷路、黃興路、四平路、邯鄲路至政通路區段,依功能定位劃分為四平路文化餐飲街、淞滬路休閒健身街、邯鄲路科技文化街、黃興路購物休閒街和翔殷路休閒街,形成一個人群相對比較集中的商業綜合區。在黃興路上正在興建的“東方藍海國際廣場”將又是五角場區域的一個地標性建築,它是一個集甲級辦公樓、商務、餐飲、娛樂和休閒于一體的高端商業建築綜合體。而東上海樂活廣場也是黃興路沿線的標志之一。

五角場地下空間  

五角場額外的地下空間建設也早已全面啓動,落實“兩站一區間”地下空間綜合工程的開發。楊浦區將結合軌道交通10號線綜合開發額外的近百萬的大體量地下空間,包括地下通道和大量購物、休閒、娛樂設施等。上海市民從五角場環島下沉廣場出發,可通過地下步行通道直接走到創智天地。五角場商圈以後將形成近5公裏長的地下步行系統,“人下(在地下)車上(在路面)”的交通格局,將讓市民的購物、休閒更加便捷和安全。

環島下沉式廣場

面積達6300平方米的五角場環島下沉式廣場早已對外開放。環島下沉式廣場連結了五個角上的各大商業設施。下沉式廣場位于邯鄲路、四平路、黃興路、翔殷路和淞滬路5條道路的中心,是五角場地區地下空間利用的重要組成部分,承擔人流通行組織功能。

五角場

廣場自外到內的設計為環廊、環形水池、環形廣場等功能分區。其中,環廊寬約8米,兼具文化休閒和通行功能,行人可通過環廊到達11個出入口。在5個環形水池內,設有國內首個倒掛式音樂環狀水幕,水流落差可達4米,好似一道天然瀑布,還有消除噪音的功能。而呈橢圓形狀的中心廣場內則鋪有綠草,整體形狀好似“條形碼”,象征著科技創新,市民抬頭就能看到漂亮的五角場“彩蛋”。在700多平方米的中央廣場地面上,呈現著楊浦區地圖,並印刻了五角場城市副中心主要道路路名。隨著熙熙攘攘的人流在不知不覺得感受著五角場的繁華,也不由得驚嘆,“如今的五角場,真是舊貌換新顏了”。

旅遊指南

捷運:軌道交通10號線—五角場站與江灣體育場站均可到達。

公車:乘坐55、59、61、90、99、102、133、139、168、307、325路公交均可到達。

歷史文化

民國初年五角場一帶原來是上海江灣鎮以東的一片荒野,1920年代復旦大學遷來此處。1930年代,上海市政府為了與租界競爭,在黃浦江下遊方向開闢新區,修築許多道路,這5條幹道就是修築于那時,形成交通樞紐。根據孫中山的《建國大綱》,1929年的上海特別市政府通過“大上海計畫”,將此處作為新上海市中心區。抗戰前已在五角場的東北方建成市政府、博物館、圖書館等中國古典式建築,和江灣體育場。抗戰期間日本人繼續經營,建成恆產株式會社(南京政治學院分院)等。此後主要發展為文教區,附近有復旦大學、同濟大學、第二軍醫大學、上海財經大學、上海體育學院、南京政治學院分院,以及長海醫院等。1990年代以後,5條幹道交匯處附近陸續開設一批商店。

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